一个新小区,刚买的第一批住户,大家的需求、收入都是很接近的。而且小区的绿化、设施都是崭新的。
随着房龄越来越大,慢慢的就会有业主搬走,有的房子卖掉了,有的房子出租了,小区的租户会越来越多,租户对于小区的爱惜、爱护、维护和认同感,都是不如业主的。
而且物业服务上,刚交房的时候,物业费的标准,根据当时的收入、物价是匹配的,随着通货膨胀,工资上涨,以前的物业收费的标准显然无法满足正常的运转。但是如果要提高物业费,显然业主是不同意的,所以物业的服务会越来越差。
所以,随着小区房龄越来越大,居住的体验越来越差,自己对于房子的需求不同,市场产品的不断进化,房子住几年就要不断置换。
把炒房客一锅端的时候到了,正式进入温水煮青蛙模式。房子是人民的基本生活保障,最基本的民生需求,什么都可以炒作,唯独涉及民生基本生活保障的不能去炒,你是利用了比别人先有资本,就去买下囤积垄断式的鼓吹炒作和疯狂对外洗脑,让人产生紧张焦虑情绪失去理智,让后面无数家庭高位买房或者根本买不起房,性质不亚于泰国缅甸诈骗恐怖组织,害惨了无数家庭。炒房的行为是可恶的,建议全部枪毙。人口出生大幅暴跌主要还是因为房地产问题。(警惕: 房吹和炒房客会告诉你,会通货膨胀,钱贬值,买房才是保值,但现在看呢?通货膨胀没起来,很多东西反而变便宜了,钱更值钱了,还有请问是谁规定了钱贬值房价就一定涨的?是强行挂钩忽悠吧?现在房价呢,基本腰斩了吧?腰斩了还不一定卖的出去。还说房价下跌就对经济不好,简直就是谬论,你买个车是不是车行还要给你保价啊,不然经济就不好了,简直可笑至极。还有就是学位,我就问一句,有钱还怕上不了好学校吗?有钱还怕没有好的教育资源吗?非要买房才行?简直胡扯。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,房子实际建造成本是非常低的,不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。)