济南舜井文化广场是历下国资名下的产业，自从2014年建成后一直没开业，现在超过十年了。 舜井文化广场位于泉城路商圈，世茂广场和贵和购物中心之间，总面积7万平米左右，地上七层、地下一层。目前只有地下一层作为停车场运营。 舜井文化广场是拆了舜井街和原来的舜井商厦建成的。舜井街在过去曾经是北方知名小家电和通讯器材集散地，是济南的华强北。 只是后来，舜井街和舜井商厦都拆了。当时历下国资拿下了舜井街和泉城路这边的土地，盖了舜井文化广场。 根据协议，舜井文化广场一二三层是还迁区，要给那些被拆迁了的业主。只是这些业主谁也没想到，拆迁之后生意可不是一落千丈，而是直接没了生意，错过了最红火的时代，一个个阶层滑落，肠子直接悔青。由于迟迟没开业，还迁业主还起诉了历下国资。 这地方可谓是寸土寸金，人流如织。旁边的世茂是仅次于北京世茂的全国收入第二高的世茂广场，另外一边的贵和购物中心也是济南著名的高端商场，年销售额接近20亿。 最近历下想盘活三联大厦和珍珠大厦等低效载体，其实最低效的还是自家的这个舜井文化广场。三联现在开业呢，珍珠大厦也好带曾经租给贵和商厦，唯独舜井文化广场建成十年了都没开业，低效的不能再低效了。最该盘活的就是这个了。