🏠海淀区： 1️⃣学院路：北四环少见的次新集聚地，除了学区差，周边配套、交通便利度没的说。 小区：逸成东苑、清枫华景园、中铁翰庭、柏儒苑、文成杰作 2️⃣四季青：西五环，改善品质房子比较多，缺点学区不行，想要低预算改善可以看这里。 小区：五福玲珑居、美丽西园、水云居、诚品建筑、曙光花园、望和园 3️⃣田村：西五环，改善品质房子多，缺点学区不行，想要低预算改善看这里。 小区：乐府江南、香溪度、熙湖、海澜中苑、碧森里、中国房子、兰德华庭 4️⃣清河+西二旗+安宁庄：北五互联网产业带，房子新配套好，除了学区一般没别的缺点，改善优选区域。 小区：莱圳家园、世华龙樾、当代城市家园、上林溪、合景映月台、领秀新硅谷、水木天成 5️⃣西三旗：昌平海淀交界，算是海淀性价比比较高的区域，能看的面积段会更大一点，上学的朋友需要辨别房产属于哪个区。缺点板块城市界面稍差。 小区：富力桃园、枫丹丽舍、育新花园、知本时代 🏠朝阳区： 1️⃣望京：产业区，房子品质优质，职住学平衡，刚改首选 小区：北京香颂、首开知语城、大西洋新城、炫彩嘉轩 2️⃣新北苑：片区比较新，且房子都是10后。可辐射海淀朝阳两产业区 小区：国际城、花语城、润泽悦溪、润泽公馆 3️⃣亚运村：老牌区域，居住人气高，学区也比较好。 小区：保利金泉、欧陆经典、嘉铭桐城、凯旋城 4️⃣奥森：背靠大公园，适合养老居住，通勤便利。 小区：万科星园、拂林园、澳林春天、畅清园、上元君庭 🏠具体内容看上图⬆️