[向右R]本周望京二手房实时成交20套，买卖双方重回博弈，很多人都年后再说了。东湖湾连续成交两套1900万左右的四居，往前推近半年价格都如此，一点没受930新政和学区窗口期的影响。远洋金茂府近半年成交始终在10万左右；保利、臻园最近出来两套捡漏四居，价格都很心动，强烈建议大家关注。 [向右R]本周接待了一位25年上学的学区房买家。夏天开始看德胜，涨了小100万放弃；然后去了核桃园北里，从350万看到了400万，有点下不去手；最近来看望京陈分，预算范围有4套房，一套学区占用，一套业主年前不签字，犹豫之时，老人来电，让他们尽快二选一。 [向右R]昨晚保利嘉华天郡发了31亿的开盘喜报，水分多少未知，确定的是大户型卖的一般，毕竟永丰南、功德寺盲盒未开；海淀供地也开始朝阳化了，未来可能那个项目都不火爆，全面卷产品卷价格，对买家也是好事。 [暗中观察R]本周好房分享：臻园，188平南北四居，高楼层全天采光，底价1750万！