洛杉矶大火 《纽约邮报》：在大火中房屋被烧毁的洛杉矶居民，仍需偿还抵押贷款和房产税。

报道称，拖欠抵押贷款会带来灾难性的财务后果，包括滞纳金增加、借款人信用评分下降以及房屋被取消赎回权。不过美国的主要贷款机构则为他们提供了一些缓和措施。

周一，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）公布了针对因南加州历史性大火而受到影响的客户的抵押贷款援助和救济方案。

这两家政府支持的公司都推出了为期 12 个月的暂缓还款计划，这意味着陷入困境的房主可以减少或暂停按揭还款长达一年，而不会产生滞纳金、取消抵押品赎回权或其他类型的法律程序。

在房主未能联系到贷款人的情况下，如果抵押贷款服务机构认为房屋受到灾害影响，则有权提供长达三个月的延期还款计划。

房利美单户高级副总裁兼首席信贷官辛迪-丹科（Cyndi Danko）在一份声明中说："我们致力于在这一充满挑战的时刻为有需要的房主、租户和社区提供支持。"如果房主受到火灾影响，我们鼓励他们尽快致电抵押贷款服务机构寻求帮助。

据这些公司称，即使在暂停期结束后，房主也可以申请还款计划、延期付款或贷款修改，以避免拖欠抵押贷款。

房地美单户副总裁兼服务主管 Mike Reynolds 表示："对于那些受到持续野火破坏影响的人们来说，首要任务是确保安全。"房地美和我们的合作伙伴随时准备提供紧急援助，帮助家庭和个人恢复正常生活。

一些私人贷款机构跟随房利美和房地美的脚步，向受西海岸灾难影响的人们提供帮助。

摩根大通旗下的大通房屋贷款公司（Chase Home Lending）正在提供为期三个月的暂缓还款计划，该计划可以三个月为单位延长，最长可达 12 个月。不过，借款人可以选择将宽限期延长至一年以后。

美国银行还表示，它已制定了一项计划，其中包括根据客户需求量身定制的抵押贷款延期偿付方案。

另外，富国银行发言人周一表示，该公司承诺从其基金会中拿出 130 万美元支持野火救援工作。

坏消息是，房屋严重受损甚至化为灰烬的野火灾民仍需支付抵押贷款和房产税。

在某些情况下，贷款人会将房产税计入借款人的每月按揭付款中。

Experian.com称，根据这种安排，客户在支付按揭贷款的同时，还要支付其年度房产税的十二分之一。

这笔钱会存入一个代管账户，然后由贷款人在到期日前代表客户向县政府缴纳房产税。

洛杉矶县税务评估员杰夫-普朗（Jeff Prang）本周在接受 KTLA 采访时表示，虽然房屋的价值可能会根据受损程度而大幅降低，甚至化为乌有，但建造房屋的土地可能仍然价值不菲，尤其是在太平洋帕利塞兹和马里布等高价地区。

普朗说，他的办公室将削减房产的评估和税收，但不会削减土地的评估和税收。

如果房屋后来重建，有可能恢复火灾前的价值，但这取决于房地产市场和维修质量等因素。

好消息是，财产损失超过 10,000 美元的房主如果在事件发生后 12 个月内通过普朗办公室提交不幸或灾难救济申请，就有资格获得税收减免。

与此同时，在危险的圣安娜风的推动下，洛杉矶及其周边地区的野火在周四继续肆虐。

据加州消防局称，到目前为止，大火已造成至少 25 人死亡，40600 多英亩的土地被烧毁，多达 12300 处建筑被摧毁，其中包括无数的房屋。

帕利塞德大火是上周焚毁太平洋帕利塞德明星云集的海滨社区的大火中破坏力最大的一场，目前已被控制了 19%，而在加利福尼亚州帕萨迪纳郊外燃烧的伊顿大火则被控制了 45%。

洛杉矶县警长罗伯特-卢纳（Robert Luna）警告说，考虑到仍有近 30 人失踪，死亡人数可能会上升。

该地区仍有不到 9 万名居民处于疏散命令之下，比上周减少了一半。

一些地区的阵风高达 65 英里/小时，有可能使火焰更快地蔓延开来，并将余烬带到数英里之外，从而有可能阻碍紧急救援人员的灭火工作。

美国国家气象局罕见地对洛杉矶县和文图拉县的部分地区发布了 "特别危险情况 "警报，警报将持续到周三下午。

不过，预计周四风力将最终减弱，这将为正在与世界末日般的地狱搏斗的 22,000 名消防员提供一个可喜的喘息机会。

"国家气象局气象学家托德-霍尔（Todd Hall）说："这其实只是今天这些风的最后一波推力。"希望我们今天能度过难关，在本周晚些时候，尤其是周五和周六，能有更好的天气条件。"