居委会代行业委会职责，能规范物业管理吗？
近日，上海社会工作部征求居委会对暂时代行业委会的意见，初听起来让人有点诧异，其实，这个做法在2023年深圳已有试点，上海市在2017年已将居委会代行的职责写入居委会工作条例。
多年来，关于物业管理的现实情况和负面反映越来越严重，业主和物业管理有的小区甚至矛盾激烈化，而业委会和物管之间的微妙关系也几乎是公开的秘密。
据了解，部分小区物业大幅调涨物业费。在大量业主反对的情况下，业委会最终还是通过调整方案。业委会早已不是业主利益的代表。
这种情况下，社区居委会代行业委会职责，当然可能是有利于业主的政策。居委会加上党委一起来管物业，是不是听起来更有希望。
对于那些本身没有业委会的小区，居委会代行业委会职责，益处更不用说，是显而易见的。（李义峰律师）
