昆明楼市呈止跌回稳态势!住宅去化周期已回到合理区间

全国党媒信息公共平台 2025-01-20 21:11:11

掌上春城讯近日,昆明市房地产开发与经纪协会举办《2024年度昆明房地产行业蓝皮书》发布会暨设计赋能好房子建设分享会。昆明新建商品房成交面积已连续三个月稳步回升,截至2024年12月,达到了97万平方米,市场已经呈现止跌回稳的态势。随着各项政策落地见效,新建商品住宅去化周期为15.75个月,目前已回归到合理区间。

昆明市住房和城乡建设局领导在致辞中表示,昆明经济的良性发展需要房地产市场的平稳健康发展。回顾2024年,房地产行业历经前所未有的挑战与深度调整。在市委、市政府的坚强领导下,全市齐心协力解决房地产项目资金紧缺问题,通过融资协调机制,104个项目被纳入白名单,获得授信金额422.88亿元,发放贷款330.03亿元,有效缓解了房企资金紧张局面。

市场已经呈现止跌回稳的态势。新建商品住宅去化周期已经回归到合理区间,市场供求关系进一步改善,昆明市房地产市场投资环境得到进一步的提升。

新的一年,昆明市将重点抓好三项工作。一是持续发力促进房地产市场止跌回稳,充分运用各类政策,助力市场主体,推动房地产发展新模式构建;二是坚定市场发展信心,进一步提升昆明房地产市场投资环境,持续改善市场供求关系;三是加大力度推进高品质“好房子”供给,鼓励企业提升产品设计与品质,以契合群众对美好居住环境的需求。

目前昆明城镇化仍处于较快发展阶段,有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑,希望各房企要抓住当前新的发展机遇,共同推进房地产的健康发展和良性循环,为昆明市经济发展作出更大的贡献。

昆明房协常务副秘书长刘践对《2024年度昆明房地产行业蓝皮书》进行了深入解析。他表示,2024年昆明楼市关键词是止跌回稳、去化回归合理区间和存量拉动内需。

在一系列利好政策的有力推动下,房地产企业对市场前景的预期和信心得到了显著提振。2024年,昆明主城区新建商品住宅价格受单盘影响而呈现宽幅震荡现象,总体销量在第四季度连续三个月逐步回升,呈现止跌回稳趋势。住宅库存去化周期降至15.75个月,回归到合理去化周期。购房需求方面,改善性购房群体对住宅产品升级的需求,更青睐于“好房子”,主力购房面积段上升20平方米。商业和办公市场价格逐渐趋于平稳,二手房成交量接近新房成交量的两倍。

展望2025年,需重点关注新房和二手房的成交量及产品力。积极推进“好房子”建设,助力行业高质量发展;推动“以旧换新”及一、二手房联动,促进市场交易活跃度。

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评论列表
  • 2025-01-22 04:40

    上面要什么数据 不出一个月 马上就能达到 有些更快 今天说止跌回稳 明天就可以[捂脸哭]

  • 2025-01-22 07:22

    随便你们怎么玩,我还不买

  • 2
    2025-01-21 04:35

    ICU到KTV只需要一步么?

  • 2025-01-22 11:02

    换个角度想,要是真的止跌回稳了,他们也就不用开这个会了。

  • 2025-01-22 08:31

    快,机会不多、窗期即失、时间有限,[打脸]听懂的人都知道怎么做

  • 2025-01-22 03:38

    全国跌了,百分之40[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]就按这个价钱买。

  • 2025-01-21 22:35

    今天为什么各个媒体都在说[大笑]

  • 2025-01-22 00:33

    有些话要反着听才对!

  • 2025-01-21 03:14

    昆明虽产业不多不全可气候好滇中引水成功后劲十足…眼光十分重要!

  • 2025-01-22 06:21

    还在想着怎么接着卖地吧[捂脸哭][捂脸哭]