如果房价坚决不降，老百姓又坚决不买，硬碰硬会出现什么样的后果 来源:财经智多星 有一种微妙的对峙，叫老百姓咬牙不买房，开发商死活不降价。这场“硬碰硬”的较量，就像两辆车在悬崖边玩“鸡游戏”，谁先踩刹车，谁就输了。但问题是，这局里没人想认输。开发商怕降价带来连锁反应，老百姓则盯着经济大势，觉得再等等房价肯定还会跌。于是，楼市一下子僵住了。 为什么会这样呢？ 过去20年，房地产是中国经济的顶梁柱，这几乎成了共识。房价一涨再涨，楼市一火再火，再加上“买房致富”的观念深入人心，谁要是早年没买房，都不好意思跟人聊天。但随着2020年后国家对房地产行业的调控逐渐加码，楼市的疯狂戛然而止。到了2023年，房价开始松动，开发商也纷纷打折促销，但奇怪的是，老百姓并不买账，购房欲望反而更低了。 2024年，国家接连出台政策，降低房贷利率、放宽购房资格、优化公积金提取方式，甚至还有城市直接给购房补贴。可即便如此，市场依然冷清，成交量没有显著回升。尤其是在一些房价高企的一、二线城市，大家宁愿租房，也不愿冒险买房。老百姓心里想的是，房价再不降，我就再等等；而开发商心里则在盘算，降价了就真的回不去了。 到了2025年，这场僵持已经持续了两年有余。楼市的寒气不仅让开发商瑟瑟发抖，也让依赖房地产的地方财政和银行感到压力山大。更麻烦的是，这场“谁先低头”的游戏已经不只是买卖双方的博弈，而是牵动了整个经济链条。 一、房价“死撑”的后果：谁都不好过 对开发商来说，房价不能降。这不仅仅是面子问题，更是生存问题。房地产行业的利润率早就不像过去那样丰厚了，各种成本高企，地价更是压得开发商喘不过气。如果现在降价，利润没了不说，还可能引发老业主的集体抗议，甚至退房潮。更可怕的是，如果房价下跌预期形成，谁还愿意买房？ 但对普通人来说，房价不降也不是好事。经济形势不乐观，工资涨幅赶不上物价，大家手里没多少闲钱。买房就成了一场豪赌。更别提90后、00后这一代人，他们对“买房即人生目标”这套说辞早就不感冒了，很多人觉得租房就挺好，没必要背负几十年的房贷。 于是，开发商不降价，老百姓不买账，楼市僵住了。结果是什么？房子卖不出去，开发商还不上银行贷款，银行的坏账率飙升；地方政府的土地卖不出去，财政收入大幅缩水。最终，整个经济链条都被拖累。 二、房地产的经济角色：不能倒下的“支柱” 为什么房地产这么重要？因为它不仅仅是盖房子这么简单，而是牵涉到几十个上下游产业。房地产兴旺时，钢铁、水泥、家电、装修等行业全都跟着沾光，地方政府也能通过卖地赚得钵满盆满。更关键的是，银行依赖房地产贷款作为主要利润来源。 但现在，房地产行业的颓势已经显现出来了。地方政府的土地财政收入锐减，不得不靠发债来弥补赤字；银行的房地产贷款业务萎缩，坏账率上升。更麻烦的是，如果房价真的大跌，已经按高价买房的人可能会选择断供，这对银行来说无异于雪上加霜。 有人说，房地产就像一根绳子，一头牵着老百姓的生活，一头牵着国家的经济。如果这根绳子断了，问题可不只是开发商破产这么简单。 三、购房者的心理转变：从焦虑到观望 过去，买房是很多人心目中的“刚需”，不管房价多高，咬咬牙总能买下来。但现在，老百姓的心态变了。一方面，房价已经到了很多人无法承受的高度；另一方面，大家对未来的经济形势并不乐观，担心买了房子之后还要面对贬值的风险。 尤其是年轻人，他们不愿意为了买房放弃生活质量，更倾向于选择租房。再加上人口老龄化的加速，楼市的需求端正在萎缩。这种心理变化让开发商的促销手段失去了效果，打折、送车位、送装修都无法刺激购房欲望。 四、楼市的未来：变革还是僵持 那么，这场僵局会如何打破？答案可能不是降价，而是转型。传统的房地产开发模式已经走到了尽头，未来的出路在于升级换代。比如，开发商需要关注消费者的实际需求，提供更加高品质、有特色的房源，而不是一味地盖千篇一律的商品房。 此外，国家也在努力推动经济结构的调整，希望找到能够替代房地产的支柱产业。但这并不是一朝一夕就能完成的。在这个过渡期内，房地产市场还需要“挺住”，不能让它彻底崩盘。 五、硬碰硬的结局：两败俱伤 如果开发商和购房者继续僵持下去，这场对峙的结果很可能是两败俱伤。开发商破产，银行坏账，地方财政赤字，经济下行压力加大；而老百姓也未必能从中得利，房价大跌可能会引发经济动荡，影响到每个人的生活。 从另一个角度看，房价的稳定不仅仅是开发商的责任，也需要政策的支持和购房者的信心。只有找到一个平衡点，才能让楼市重回正轨。 有人说，房地产就像一个庞大的积木塔，每一块积木都牵一发而动全身。如果我们只盯着房价，而忽视了整个经济结构的问题，那就像拆掉最底层的积木一样，最终可能让整个塔轰然倒塌。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！
![房价真的需要稳住了[思考]](http://image.uczzd.cn/11366627000383261416.jpg?id=0)
大忽悠
老百姓不买房，可以租房生活，开发商每月要还大笔银行贷款日子很难过，最后还是开发商先倒闭，老百姓还住在出租屋里，毫发不损。你说谁先完蛋？
mycf_2010 回复 02-12 15:44
开发商倒不倒闭关我屁事，没有开发商建房我怎么置换品质更好的房子，人的一生不是硬要跟别人过不去，而是对美好生活的向往，至于房价，市场自会给出合理价格区间的，不是以任何人的意志为转移的
吾爷 回复 02-20 18:55
房价涨一万，出生率降一成，你还担心什么
以人为本
老百姓那有钱买房呀
萝卜 回复 02-19 23:34
上海人钱多，但是架不住房子更贵
用户10xxx76
事实上是很多炒房客不再炒房，不炒房的人多了，房价不跌卖给谁？
缘分天注定 回复 103244 02-21 12:12
[呲牙笑][呲牙笑]你看清楚了，我说的是投资，关老百姓买房有什么关系？
103244 回复 02-20 23:37
涨价?凭老百姓每月三千的工资买得起房? 老百姓买不起房,你认为有钱人还会接盘?[得瑟]
用户10xxx09
谁跟谁对峙这话不专业不实际，实际是:大环境不好，没房的人就没钱买，必景谁都不想背房贷，更不想当杨白劳，没市场炒房客也不敢炒了，就算房子降价也不行了，这个问题房地产公司最清楚，和租档口同理。
古月辰明
开发商不降二手房会降，没有多少人要买房，农村都有自建房他们买房到城里怎么种地？刚参加工作的大学生也没钱买房，开发商降不降房子都卖不出，房子只能炸了听个响。
扶键走天涯 回复 02-09 19:59
恰恰相反开发商都明里暗里悄悄在降了！二手房还在想着不亏本卖出去！
那些年...... 回复 02-13 13:56
我们这边好多城里有房子的人都回老家盖房子了！
用户14xxx32
这房价已经快要打断年轻人的脊骨了，年轻人现在掀桌子都不跟你玩啊
爱吃土豆丝 回复 01-28 13:58
确实，身边很多同事也不结婚了，家里有一套房，也不谈女朋友，天天下班要么钓鱼，要么约上几个人去喝酒，也不爱逛街，就躺平[哭笑不得]
用户14xxx32 回复 爱吃土豆丝 02-15 08:33
前人血淋淋的教训还在眼前，年轻人教育水平也更好，没人是傻子
流水
房子现在已经严重过剩，不降价不符合客观规律，政府再干预也是徒劳，不信就走着瞧！
破茧重生 回复 02-19 14:49
这不叫干预应该叫主导
大忽悠
找不到接盘侠，日子很难过。
用户11xxx89 回复 02-03 18:44
说的是实话
兔子
胡说八道，是老百姓不买吗？是没钱买好吧
自然而然 回复 02-02 18:29
完全正确！
燕山雨农
耗着的结果，就是社会各部门存量资金消耗殆尽，银行资金空转，倒逼罚款不断增加
用户10xxx18
违背属性一定会有恶果
我也不知道叫什么
卖房者：明年房价会上涨，不急着卖。买房者：明年房价会下跌，不急着买。完美[点赞]
白月光 回复 白月光 02-14 06:06
什么时候出台手里低于三套房的拉去打靶，就能再现房地产辉煌了
白月光 回复 02-14 06:03
还分不清现在是买方市场还是卖方市场么
an627592257
就像一个女人肚子一天天大起来，眼看就要生了，却还没有男人愿娶，你说难受不难受
往事随风 回复 02-13 12:57
广东的朋友说话就是在理[点赞]
用户10xxx54
不是老百姓不买，而是老百姓手头根本没钱！
四海中华
房价不倒经济消费起不来
用户14xxx14
大家都不买了，房价自然稳定
胡侃财经
有没有想过咬牙𣎴买是买不起
用户85xxx36 回复 01-25 21:52
买得起的早买了多少套了，现在房价往下掉，买得起也没有人愿意买，房价一直涨的时候炒房客都贷款囤房
0K
耗着好，
Jollywu
老百姓没钱怎么买？？？
你觉得好就好
矛盾很多，各方都有利益冲突，最好也是代价最小的做法，就是稳步提高人们的收入水平，建立收入与房价同步上涨，且收入增幅大于房价增幅的预期 ，能做到这一点，现在就是1990年，新一轮的经济增长就此开始。
你觉得好就好 回复 02-23 09:36
经济学告诉我们，商品同时具有交换价值和使用价值，你只看到了交换价值，没有看到使用价值，你对商品价值的认知是不全面的，也就很难客观的评价商品的价值。
你觉得好就好 回复 02-23 09:28
性质是一样的，只是东西不一样。
用户18xxx40
分段降，1000卖给800再卖给600最终软着陆，每人亏200
丽之银
穷人买不起，富人不买了，这就是现实
与狼共舞
只要都不买，十年后房价必然回归理性，即便是北上广深也一样，想要人才引进刚需政策必须给住房，否则人家不去。要么去的并非急需人才。
alanlee126
傻叉文章
红灯照
还在放屁？
用户11xxx55
文章脱离了事态本质。 再房屋失去金额属性的那一瞬，就再也不可能回到从前。 排除金融投资后、那就只剩下刚需，刚需有多少存量，而房产还有多少存量？不说一比十，起码是2比十。
用户10xxx90 回复 02-09 04:02
明白人
用户15xxx82
能上车的都上了，没上的那些上不去的
信任
只有降房价才是硬道理。说别的没用。
用户15xxx51
第一，不管好赖，大家都有房子住；第二，无论贵贱，大家钱都不多了；第三，老百姓看开了，再忽悠不管用了！
用户18xxx93
今后很长很长的一段时间里，除了居住需求，经济收入一般的人群，面对如此高的房价，是不会轻率购房的。所以，把精力用在鼓动普通人买房上，等于白忙，甚至适得其反。
缘分天注定 回复 01-29 10:24
一管其下，多鼓励生小孩
我的名字有个王
硬碰硬，最多70年后成为废品
炎殇子酃
有钱的早就买了，没钱的你整些花活没实际的他也买不起
用户13xxx98
有钱人都买了甚至买几套，没钱的买不起，降首付降利息没卵用。房价必须降下来，还要大降才会有人咬着凑钱买一套。
万金立
刚需少了，已不是价格的事了，高低都没人购。
用户15xxx82
买涨不买跌！
拉卡拉
开发商也想降价，无奈降价就要被约谈……
文与武ing
这下银行赚大了。开发商还不了钱，拿房子抵了。
用户10xxx90 回复 02-09 04:02
赚大了，撑死它！
荏苒鉴诚
我买不起房睡水泥管子，留着那点可怜的钱用作治疗感冒拉肚子等“睡管子”后遗症。
唔唁 回复 02-12 08:46
在我国没有多少家庭是没有房子的，只是分在城里还是农村而已，现在大环境不好大家都得多存点钱以备不时之需
用户10xxx58
房地产中的房子土地都是说白了都是银行的，开发商只不过是操盘手，银行卖一套收一套，银行账面走的不过是数字，只有买房者的首付和月供是真金白银，这就是房地产的真实面目。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要100万，明年只需70万，这种情况下他们不会觉得自住无所谓，而是会选择等等，钱是宝贵的，没有人会对钱过不去。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不觉得可笑吗？
为你等候
我见过七十多了还在还房贷的，住着农村里的房还着城里的房贷，可悲！
用户60xxx85
说这么多干嘛？老百姓有钱买还不会买吗？
zhozh1179216
开发商靠维持房价活下去吗？开发商需要的是现金流。开发商不想降价吗？前几年降价被谁约谈了？
流浪
贷款买房太坑了，
用户15xxx96
他爱买不买，你就一分不降，都是想套现往国外跑路是咋的？还是自己在大环境下无法生存了？不动产都给卖掉？
天不下雨是多云
没砸到银行手里就软着陆了
用户10xxx89
房地产市场必须S，
戏如人生
没人买就应当不要建，房子是用来住的不是炒的。
凉山鹰
小地方的人，都跑光了！
用户95xxx09
不要说房价降不降，就算降能买得起也不买，住在村里那舒适度不是那些小区能比宜的，舒适宁静没有城里的喧哗吵闹
ecc83
现在买不起房的还有几人？
Paper-Tiger
谁认输谁孙子[开怀大笑]我又没押本钱
東海
不是咬牙不买房，而是没钱也负担不了不能买房。
枫树森林
不谈房地产就没有话题
星夜
钱都没有，用什么去买房子？
上上签
瞎扯，老百姓是真买不起房，银行的钱决大部分是老百姓存的吗？
用户10xxx76
降价也不买，没有来钱道，维持家庭正常花销都捉襟见肘，哪里还有钱买房？
用户16xxx60
老百姓不是不想买，而是买不起！房地产已成为解不开的死结！
北胡
游戏毒害小孩！房产毒害青年！医院让没养老金的农民流泪
用户10xxx93
来个楼房下乡
無為
关我鸟事
思想者
看谁先完蛋
123456
房价涨跌跟老百姓有毛关系，即使一亿一平方米我也只能住不能卖
用户10xxx02
不买两败俱伤 买了三代俱伤
闪电侠
开发商倒闭而已，老百姓还是可以不买房租费的[哭笑不得]
无极限
恒大融创碧桂园万科怎么了？
人到中年
过年大概统计了一下，小车拥有百分之九十，在县市买房的百分之六十，但大部分没住！余下的没买房的，在等！就算都买，也就这一两年，但房子七十年一更，所以房地产迟早要死，因为它的使用周期远远大于损坏更新周期，其产能过剩必然的，所以房地产只能是鼎盛一时，其后只能极小量存在！
鲁槐
碰碰就碰碰
找个大洞看天空
瞎胡猜，现在是着陆期，软着陆。就是稳定房价让按揭是继续还贷。让金融市场不至崩溃。其他的都不重要。
用户16xxx21
不降，不买，不升不卖，这就叫稳房价呀！
晚枫渔火
开发商早就想降了
四十九
次贷危机将在不久的将来在这一方黄泥地里出现。
m鲁谷
暴利行业，为什么还要继续？演员也是暴利，不给钱就没人演戏了吗？那是不可能的。
wdlr
与我无关，我会自己造[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
金枝
都是我每个月150元惹的祸！
赢鑫赢
银行业和开发商去库存……
用户10xxx97
那些祸国殃民的“砖稼”对房地产自圆其说得天花乱缀，有理有据！？其实现实生活中老百姓早已惮透了社会的绊比风和虚荣心。人们一旦失去了“虚荣心”，什么追求都随之灰飞烟灭了。平淡过日子才是最“乐观”的！！！
用户10xxx67
说有钱不买房子的都是放P，你把医疗教育免费退休金公平发放大学生都有工作你再看房子卖的情况。
未来不是梦
都想买房！二字！没钱！钱让有钱人润出去了，国内没余钱了，等于做企业，做生意无流动资金了，套死了
好大一块砖
有钱的在买房与润之间选择润，没钱的在买房与吃饭之间选择吃饭。
67895
一直在降啊！[哭笑不得]
队长
这些年开发的房地产与之前的相比质量不是一般的差，本身的质量不行连自己都支撑不了又怎么可能会成为支柱？
用户16xxx35
吃饭都成问题，顾不上房价涨跌了
晚来风
全世界都知道，开发商是愿意降价，只是你一降，估计第二天要挨去喝茶，然后降价计划也要收回，何必找麻烦多此一举[大笑]
一点零七
有钱人不缺房，缺房人缺钱，房价不跌卖给谁？没人在对峙
AK47
继续炒，药不要停。
南征北战
别忘了伟人“全心全意为人民服务”的宗旨，现在的房地产背离了人民，注定是要被消灭的。
我就是我 回复 02-21 20:18
仅仅只是房地产背离吗？太多背离了，已经变质变味了
伍北
工资老拖平均线后腿，想买也买不起
吾爷
100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗
JKC
要结婚的年青人，买房是鋼需。
用户13xxx36
降价才是硬道理
yyyyyy袁
百姓不买就是赢，这跟买股票一样一样的，
大大一吧浪
写的什么啊，没有逻辑，不会用deepseek改改再发吗
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还坚决不降？[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]投资客都要跌跳楼了，还不降
用户17xxx38
吆西！
KEE-MING
老百姓不是不买房 主要是房价高 买不起 房价打对折看看 有没有人买房
QwQ晴天
第二套房开始房产税什么时候开始
无极限
千万别降价，降就亏了，就给恒大万科似的
用户13xxx71
一个要跌价的商品谁会去买？
孤灯清照
有钱就买，没钱就不买，坚决不贷款，顶多买一套，涨跌和我无关！