房子卖不动除了是供需问题，更重要的是预期和信心问题！ 这才是专家，看出了楼市问题的本质！现如今不是人们不需要买房了，而是不敢买了，楼市下行期里，刚需和改善只是暂时放弃了购房计划，只要预期向好，信心回归，这些观望者犹豫者随时都可能再次买房！ 网络上总有一群人在说房子太多了，房价还要继续跌下去等之类的悲观论调，实际上是没有认识到楼市的重要作用，房子是老百姓财富的最重要载体，也是经济持续发展的重要一环，没有楼市的稳健发展就不会有经济的持续繁荣！ 2025年楼市止跌回稳将全面夯实，不排除重点城市的楼市有反弹的可能，这就是楼市的发展大势，无论你愿不愿意接不接受，它都会继续发展下去！
房子卖不动的真正的原因是需求问题。据统计，北京市的家庭42%的全部都有多套房，全国各地的情况也是类似的。目前中国的421家庭中多数为3~4套房。421家庭中的四，现在有的已经70多岁了。过不了十几年这些人就已经走的差不多了，可是房子还在。中国现有的房子按照二四年的销售情况来看需要12年才能卖完。还没有到12.421，这是的，四个老人就已经又腾出了大量的房子。这才是中国房地产的真正的正街，卖又卖不掉，拆又拆不了。只能烂大街变成白菜价。