我认为海景房的价值，就算不能升值，也不会大跌的。就是我发现，现在各城市的海景房，基本上都盖满了，没有多余的地方再开发了。 就拿烟台市区来说吧，海岸线基本都被我逛了个遍，凡是能看见大海的地方，都盖上电梯房了，好的地理位置，那些一线海景房，更是在多少年前就盖满了，所以供不应求。 蓬莱撤市划区以后，蓬莱区到开发区长达六七十公里的海岸线，现在正在开发，沿海渔民该搬迁的搬迁，该补偿的补偿，也就是说烟台市区，还没有开发出来的，就还剩蓬莱区最后一块海岸线了，其他地方都盖满了，甚至到了见缝插针的地步了。 所以海景房不会大跌的，毕竟靠海边的地方少，不靠海边的地方多，而现在大多数人都喜欢到临海的地方居住，生活，亲近大自然，因为海边的空气好，还能经常看大海，视野也宽广，心情也愉悦，夏天带着孩子上海边玩，也是一大乐趣。 想必北方城市，大连，青岛，威海，日照等，也是这样，靠海边的地方都盖满了，没地方开发了，除非离市中心或者市区远的地方，不然供不应求了。
