我在南京的房子从高位七万掉到四万，但依然想说越来越有奔头了
房价这种东西比较敏感不想多谈，但房产价格总需要其他行业经济来托底。这几年经济转型我认为是很成功的，止住了2020年之前连续九年制造业占GDP比例的持续下降
根据现有的信息，来看制造业在GDP占比已经从20年的26.2%到了34.6%，新能源汽车的成功大家也是有目共睹的。
至少来说，我国已经逐渐摆脱了靠资本增值为经济引擎的增长模式，所以对于新能源产业、deepseek之类怎么唱赞歌都不为过。否则经济体感远不止今天这样
都说房地产筑底了。如果现在花100万买房，到明年房价涨到120万了，再过两年变成
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![房价真的需要稳住了[思考]](http://image.uczzd.cn/11366627000383261416.jpg?id=0)
银砖
25春0C:日本30年来收入与房价。 1991年日本的平均年薪为37866美元，而2021年为39711美元，30年累计涨幅不到5%。 1990年日本的平均年收入为425万2千日元，2020年为433万日元，30年仅微增不到8万日元，不到2% 日本房价30年来由91年的222，到15年前后降到78，降幅为65%，14年一17年开始回升，到24年同比升1.7~4.2% 共上涨了10~15%左右，仍比最高时跌50%左右，按可比收入计算跌幅为45%左右。
神经蛙
这就是市场调节，好事啊！
银砖
25春0A:近3~5年间 全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~30%左右。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。这个趋势今后还要继续很多年。24年10月之后有一些个老实人听了煤体涨价欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价提高了。但根本没有一个成交的。只有比市场的挂牌价低5~10%左右，容易出手。砍价的空间一般为5%~10%左右，有的达到了20%。 25年1月全国房价近三年跌幅平均为50%，，一些区域的房价回落30%~60%，北京、上海、广州、深圳房价相比最高峰下跌幅度分别为29.2%、29.6%、 29.3%、 38.2%。 惠州大亚湾。二手新房，现新房跌50%。 天津近三年平均的跌幅为30%~50%，近5年跌幅为50~60%。和平区等老城区中心的房价。同比跌﹥20%， 天津和平区5年来二手从13.67跌到6万，新房从18.7万跌到 8.48万，跌幅均超55% 天津市外围大港 武清，宝坻 汉沽等近3年大概跌50~60%以上。己有10万以下的一室房，20万以下小三室房。