上头已明确表态要研究去房地产库存，成都、杭州、西安等已陆续发文全市取消限购。各种利好文件陆续出来，这次去库存最终是通过涨价去库存呢？还是通过制造供需效应去库存呢？还是两者皆之？ 制造出赚钱效应去库存很容易，只要有人尝到甜头，必将引起羊群效应入场，但然后呢？再打压进入循环？让人左右报怨？ 制造出供不应求效应也简单，目前的负债主要在民间，在企业，如果把负债转移到国债上，由财政部发行国债对滞销的房子收购后推倒，减少房子数量，债也由民间转到政府手上，把市场上超12个月的存量房收走。不仅去了库存也保证了供需平衡，保证了价格稳定化解了债务危机。 还有一种，就是全面实施破产清算法，让钱、债、物（抵押物）由市场调节，达到量价平衡。