2015年，胖东来商场原址房东告诉于东来：他要涨租，从800万涨到1600万，你

2015年，胖东来商场原址房东告诉于东来：他要涨租，从800万涨到1600万，你要继续用我的地就必须加钱，岂料于东来做了一个大胆的决定：关门！   （信息来源：2015-12-17大河网-大河报——胖东来新乡杀出“回马枪”）   在河南乃至全国，胖东来超市是个挺有名的话题超市。   这家公司凭借自己独特的经营方法和对客户的服务，吸引了大批顾客的喜爱。   它敏锐地捕捉到了大家对好商品和好服务的追求，然后把这些追求做到了极致。   七天无理由退换货、员工无微不至的关怀、人性化的购物环境，这些细节构成了胖东来独特的竞争优势。   在新乡的胖东来购物，不仅能买到合心意的商品，还能感受到家一般的购物氛围。   这种体验，是传统超市无法提供的，也是胖东来得以在新乡站稳脚跟，甚至打败沃尔玛、家乐福等国际零售巨头的关键。   2015年，胖东来新乡平原路店的租金到期，房东却突然提出将租金从800万涨到1600万，涨幅高达一倍。   这对胖东来来说，无疑是个重创。   房东的举动并非毫无根据。   胖东来在当地的高人气，为其带来了巨大的客流量，也提升了周边商业地产的价值。   房东希望从这种价值提升中分一杯羹，也无可厚非。   然而，这种短期利益至上的做法，却忽略了胖东来对当地商业生态的贡献，也低估了消费者对胖东来的忠诚度。   谈了好几次，双方还是没谈拢。   胖东来老板于东来，在权衡利弊之后，做出了一个令人震惊的决定：关店。   消息一出，新乡市民一片哗然。   很多人对这个情况感到很难过，都在表达自己的遗憾和不舍。   在新乡市政府的积极介入下，于东来最终同意留在新乡，但选择了新的地址——沃尔玛的原址。   胖东来花不了两个亿就拿下那块地，开启新篇章了。   胖东来新店铺开业，又一次印证了它经营策略的有效性。   开业当天，人山人海，甚至一度造成交通堵塞。   于东来不得不亲自出面，控制人流，以保证顾客的安全。   而原址凯德广场，在胖东来离开后，人气骤降，即使引进了海底捞等知名品牌，也未能挽回颓势。   这让人不禁感叹：商业的成功，并非仅仅依靠地段，更取决于企业的核心竞争力。   胖东来之所以做得好，关键在于它对顾客心思摸得透，对服务质量追求到极致。   房东的短视行为，也给其他商业地产商敲响了警钟，商业地产的价值，并非仅仅取决于地段，更取决于其所吸引的商家和所服务的消费者。   于东来做出这样的选择，看得出他对生意之道理解得挺深。   他更看重顾客感受，而不是单纯追求赚钱。   他明白，要想走远，就得让顾客信得过，对他们忠心。   胖东来之所以能火，就在于这种你来我往的买卖之道。   胖东来的未来，仍然充满挑战。   如何在保持原有优势的同时，适应新的市场环境，是摆在于东来面前的一道难题。   但无论如何，胖东来已经成为中国零售业的一个传奇，它的故事，将继续激励着更多企业，去探索商业的真谛，去创造更大的价值。