整体看，山东农村宅基地的控制要比南方省份农村做得好。
07年左右，一个堂叔建房子，因为没有到乡镇备案，村集体批准了，当时管控就比较严格了，2000年后，乡镇确权进行了好几轮。
上梁的时候，乡镇有关部门，联合执法，要求现场缴纳罚款和补办手续，不然就地推倒，因为是违建。
实际上，1996年我们家建房子，我就看到过村里同意、批准的文书，还有乡有关部门同意的盖章，有了这个文书，我们家才开始打的地基。你没有看错是1996年，我爸去乡里盖章的。
我们附近十里八村，几乎东西在自留地或承包地建宅基地的，都是不允许的。
建房子的面积也是被严格限制的，貌似算上院子不超过1/3亩，我们那里因此都是三间或四间瓦房。
像南方有些地方，几亩地是很难想象的。
02年左右规定，家里男孩未满16周岁，一律不新批宅基地，但是，可以选址重建（不能扩大面积）。
家里有招养老女婿的，可以批准一新宅基地，女儿不会新批准宅基地给你。
本村村民之间可以自由买卖宅基地，但是，要到村委会备案，公示。
理论上，村民只有宅基地使用权。
卖宅基地的，更多是要么不住在本村了，要么是宅基地多了。
比如张三家三处宅基地，老父亲，张三家儿子张小三。
老父亲去世以后，老屋宅基地也没用了，租金一年不到2000，本村有人几万块买下，当然卖了。
2013年前后，开始实施一个农村户口只能有一处宅基地。
也就是老张去世留下宅基地，如果张三本身就有宅基地，张三去不能继承的，要回归到本村，由村重新分配。
再后来，撤乡/镇改街道，管理就基本上按照城市管理了，很多事流程更多，更加复杂了，也更加严格了。
村委会的权利被大大缩小。
比如本村宅基地审批权彻底丧失，新增宅基地的权力是街道了。
我们村从16年到20年左右，几乎没有一处新增宅基地。
结婚的，要么翻盖老房子，要么去城市卖商品房。
我们村拆迁以前，根据不完全统计，1/3-1/2的村民已经购买商品房，年轻人比例更高，
