4月，由万科参与改造并运营的广州永庆坊历史文化街区，先后获得来粤访问的美国旧金山市市长伦敦·布里德一行、福建省党政代表团及2024内地与香港建筑论坛现场调研团的参访并收获高度评价。据不完全统计，仅2023年，永庆坊就已接待1087个代表团参观考察，其中包括新加坡总理李显龙等多国政要、多个国家级及省部级代表团，已成为全国“老城市新活力”的代表项目、广州对外交流的重要窗口。

永庆坊位于广州市荔湾区西关核心地带恩宁路，东接上下九步行街，南衔 5A 级景区沙面，内部以荔枝湾涌水系串联，历史人文底蕴荟萃。2016年，按照政府主导、企业承办、居民三方参与的模式，万科对永庆坊开始微改造，并负责后续的建设工程、产业导入、物业服务等。

2018年10月，国家领导人视察永庆坊，在现场指出 “城市规划和建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不大拆大建；要突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用微改造这种‘绣花功夫’，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。”

永庆坊微改造以“修旧如旧”为原则，对在地建筑进行修缮、整饰、活化，最大限度地保护了恩宁路地块的历史环境要素。项目内不仅有广州保存最为完整的骑楼建筑群、被誉为“广州最美骑楼街”，还有李小龙祖居、詹天佑纪念馆、八和会馆、銮舆堂、宝庆大押等具有岭南特色的历史建筑。

（广州永庆坊实景图）

目前，万科在永庆坊引入了办公、民宿、文化体验、特色餐饮、文艺展演空间等多类业态，并开启广州首个非遗街区，广彩、广绣、珐琅、骨雕、榄雕等十多位非遗大师进驻永庆坊，老城区商业活力重现，热潮再起。2020年8月，永庆坊正式挂牌成为国家级4A级旅游景区，且已多次斩获国内外设计类及城市类大奖。

据悉，永庆坊是万科在全国布局的众多城市更新项目的一个范本。早在2006年，万科就已参与全国范围内的城市更新，针对历史文化街区、旧工业区、城中村旧村、旧住宅区、旧商业区等，开展有机更新、拆除重建、综合整治等三类业务，并积累了丰富的经验。以有机更新为例，广州永庆坊、融德里、幸福里，深圳南头古城，上海上生·新所，杭州良渚文化村，福州烟台山，成都猛追湾、沈阳红梅文创园等均为万科倾力打造的城市有机更新标杆项目。

（上海上生·新所实景图）

（成都猛追湾实景图）

（福州烟台山文化艺术节现场图）

在广州，万科主导的大型城中村旧改项目，如黄埔区文冲村旧改、沙步村旧改，白云区田心村旧改等，在改造后均极大地提升了区域内原住民的居住生活质量、丰富了片区城市美好生活模块，更多次蝉联当地销售冠军。

业内人士表示，城市是现代化的重要载体，城市更新能够从城市空间、功能和质量方面进行建设更新和产业升级，修复生态环境，延续和提升城市文明和管理水平；朝着人民对美好生活的向往，打造宜居宜业的幸福活力城市。城市更新提高了中国城镇化水平，也是中国现代化进程的重要举措。

（广州文冲村旧改-万科.城市之光实景图）

去年年底召开的中央经济工作会议再次提出，“实施城市更新行动，打造宜居、韧性、智慧城市”。住房和城乡建设部部长倪虹表示，要积极推进城市更新行动，做实做细城市体检。国家发展改革委、住房城乡建设部等多部门近日印发方案，推进城市社区服务设施建设。在城市社区、小区公共空间嵌入养老、托育等功能性设施和服务。与此同时，城市更新在建设、用地等方面也迎来更多政策支持。

万科作为城乡建设与生活服务商，凭借其40年来在地产开发、物业服务、租赁住宅和商业开发与运营、产城、养老教育等领域积累的多样化产品与服务，以及在多元化赛道领域的头部地位，或将在此轮城市高质量发展大潮中提供更多助力和想象空间。

早前，广州市政府与万科签署战略合作框架协议，双方将在城市更新、城市物业智能服务、养老服务、文旅产业等方面加强合作，并建立常态化沟通联络机制，推动合作事项落实。深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企亦与万科签署全面战略合作协议，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。