总投资超58亿

海丝先行区

泉港枢纽中心示范区开发项目

发布招标公告

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泉州公共资源交易信息网发布《海丝先行区泉港枢纽中心示范区开发项目（招标公告）》。

项目概况

项目建设地点：泉州市泉港区；

项目建设规模：拟新建总建筑面积约712334.3㎡，其中地上建筑面积616865.1㎡，地下建筑面积95469.2㎡，主要包括大型农贸市场（含农贸市场建筑、冷链物流用房、办公生活配套建筑等）、安保服务中心、综合能源站、标准化园区、安商房、综合运营服务中心、研发孵化中心、文教园、幸福家园服务中心、电商交易中心、酒店、商超等。新建园区配套道路19条，道路总长约10.183km。新建公共停车场两处，共设置机动车停车位460个。绿化景观提升面积约249700㎡。对片区范围内建设工程涉及地块进行场地平整，共涉及土石方量约3096614m³。并对片区范围为内的电力线缆进行落地迁改，共涉及迁改电力线缆长度约5149m。

本项目拟采用“城镇边界范围内一次性开发，子项目分阶段实施”方式对海丝先行区泉港枢纽中心示范区开发项目城镇开发边界范围内共计约2980亩土地进行综合开发。

项目拟分一、二、三阶段进行实施，其中：一阶段为泉港区农产品批发市场及配套基础设施建设项目，二阶段为海丝先行区泉港枢纽中心示范区城中村改造及配套设施建设项目、三阶段为海丝先行区泉港枢纽中心示范区综合配套建设项目。

项目投资规模：本工程估算总投资为580286.6万元，其中工程费用为431286.9万元，工程建设其他费为81192.1万元，基本预备费为40998.3万元，建设期利息26809.2万元。

招标范围和内容：投建营一体化。项目拟将一、二、三阶段整体打包，一次性通过公开程序招标确定有实力的综合开发合作单位。项目一阶段为工程总承包（含勘察、设计、采购、工程施工、产业招商）；项目二、三阶段为投融资（股权合作）、工程总承包（含勘察、设计、采购、工程施工、产业招商及产业运营）。

具体建设具体内容如下

一阶段建设内容：拟新建总建筑面积约261402.0㎡，主要包括大型农贸市场（含农贸市场建筑、冷链物流用房、办公生活配套建筑等）、标准化园区、研发孵化中心等。新建园区配套道路8条，道路总长约3.829km。新建公共停车场两处，共设置机动车停车位460个。对片区范围内建设工程涉及地块进行场地平整，共涉及土石方量约3096614m³。并对片区范围为内的电力线缆进行落地迁改，共涉及迁改电力线缆长度约5149m。

二阶段建设内容：拟新建总建筑面积约201036.5㎡，主要包括安保服务中心、综合能源站、安商房等建筑物。

三阶段建设内容：拟新建总建筑面积约249895.8㎡，主要包括文教园、综合运营服务中心、幸福家园服务中心、电商交易中心、酒店、商超等。新建园区配套道路11条，道路总长约6.355km。绿化景观提升面积约249700㎡。

招商服务内容：引入总投资达到50亿元的项目落地本项目。

工期要求：本项目合作期限暂定13年考虑，含建设期3年、合作运营期7年、独立运营期3年（合作运营期满后启动）。