“这是我花钱买的房子,怎么就成你的了?”男子花38万买了一套房子,闲置3年后,回来却成了别人家。物业得知消息后,说房子空置太久,自作主张以为没人买,就卖给了别人,这是咋回事?
为了给妻子一个更好的生活,吴大山(化名)每天在外辛辛苦苦地打工赚钱。妻子也打了多份小时工,两人终于攒了一笔积蓄,花38万元买下了一套属于自己的房子。
但房子买完后,夫妻俩已经没有多余的积蓄再装修。于是,吴大山和妻子再次外出打工,计划着存够了钱再回来装修,房子空置着也不会跑了。
就这样,过了两年,吴大山与妻子攒够了装修的钱。打算回老家装修完房子,享受一把。却不料,打开房门一看,原本的毛坯房变成了精装修,还成了别人家。
这天,吴大山来到自己买的房子,想研究一下户型,看看如何装修才完美。没想到,一开门发现房子里面家具很齐全,装修风格也很简约。
吴大山纳闷儿了,难道自己之前买的精装修的房子吗?这些家具是哪来的?开发商送的?一连串的问题在吴大山脑海中出现。
还没等他想明白,这时门外冲进来一群人,看着站在客厅的吴大山也一时摸不着头脑。两拨人就这么僵持住了,大眼瞪小眼,场面一度陷入尴尬。
就在气氛僵硬的时候,一位男子反应过来,大声质问道:“你谁啊?闯进我家干什么?”
吴大山一听都傻眼了,他说:“什么你的家啊,这是我买的房子,怎么就成你家了?”这名男子见吴大山不信,从家里拿出了一份购房合同,甩在吴大山面前,上面的房号确实是2602。
吴大山看到也懵了,他一时消化不了这个信息。自己买的房子,房号肯定是不会记错的。怎么这房子还能有两个主人,是开发商一房两卖了吗?
这名男子姓李,他表示这套房子是物业卖给他的。反正自己有购房合同,如果吴大山有任何问题让他找物业询问。
因此,吴大山带着满脑子疑问,找到了物业询问情况。物业工作人员调查了一下,表示:“哎呀,吴先生,这是个误会。我们以为这个房子是无主的,所以就把房子给卖了。但要怪的话,也只能怪你自己不来登记。”
原来,物业从开发商手中接手小区后,发现业主的资料有所缺失。于是,就通知了小区的业主拿着购房合同来登记。结果,吴大山因为在外地打工,一直没有来登记,所以物业就以为这套房子是卖漏掉的。
而开发商又欠着李先生的工程款,他拿不到钱就一直来小区闹。后来,物业就和开发商商量,将吴大山的房子抵押给了李先生。
而买了房后,李先生立刻开始装修搬了进去。可才搬进去没多久,吴大山就回来了,才产生了这一场乌龙。
吴大山一听着急了,自己已经买好的房子,凭什么可以替他随意处置给另外的人?合同他早签了,那房子归他就是板上钉钉的事实。
于是,吴大山要求物业让李先生搬出去,并表示李先生可以把房子的装修拆了,还一个毛坯房给他,他也不想占别人的便宜。
然而,物业方面却觉得,这件事的过错方在吴大山。物业已经尽到通知责任了,李先生也是合理购买的,是吴大山自己始终未露面才造成这个误会的。李先生也扬言:“我这房子已经装修好了,让是不可能让的!”
最终,吴大山一气之下,将物业告上了法庭,要求物业公司赔偿损失,并协助他收回房屋。
经过审理,法院最终判定:物业公司与李先生的房屋买卖合同无效,需协助吴大山收回房屋,并向吴大山赔偿房屋装修折损,以及因其他因房屋被侵占而产生的费用。
对于这件事儿,你怎么看?