今天（2月20日），杭州有3宗地块完成了出让，位于滨江西兴和城东原安琪儿市场区域的两宗地块都出现了高溢价，曾是杭州东部一大地标性交通枢纽所在地的杭政储出[2025]3号地块也完成了出让，没有出现此前不少购房者和开发商预期的高溢价，溢价率仅1.5%。
一座是原城东区域的老市场，一座是原杭州东部的交通枢纽，两宗地块都藏着杭州人的满满回忆。
滨江西兴地块溢价43.69%
原安琪儿市场区域楼面价再创新高
位于滨江西兴的杭政储出[2025]2号地块被滨江集团竞得，成交总价138124万元，折合楼面价42989元/平方米，溢价率43.59%。
地块范围东至固陵路，南至善庆庄横河，西至西陵路，北至滨安路，出让面积16065平方米，容积率2.0。
地块紧邻西兴地铁站，周边有多条地铁线交会，多条主干道和快速路构建立体交通网络，出行便捷。建设中的滨康天街以及滨江银泰等商业配套以及江南实验学校、西兴中学等优质教育资源都在地块附近。
滨江西兴一带最近一次宅地出让是2024年6月，绿城竞得了绿城晓风朗月所在的地块，成交楼面价40105元/平方米，容积率1.8，共4幢小高层、5幢高层，206套房源已全部售罄。
原安琪儿市场区域的杭政储出[2025]4号地块被大家竞得，成交总价108313万元，折合楼面价47486元/平方米，溢价率54.04%，比同处原安琪儿市场区域并于去年11月出让的另一宗地块，成交楼面价再创新高。
这是原安琪儿市场区域出让的第四宗地块，地块出让面积9504平方米，容积率2.4，北靠运河，直线距离新塘地铁站不到500米，周边多条快速路环绕，交通便捷，配套成熟。
原安琪儿市场区域去年推出了3宗宅地，均被滨江集团竞得，翡翠嘉运府和翡翠锦和府均已售罄，去年11月15日出让的地块待售，规划2幢7层住宅、2幢1层住宅和2幢20层高层住宅，不限房价。
原临平汽车南站所在的地块
最终没有出现高溢价成交
杭政储出[2025]3号地块是原临平汽车南站的所在地，被杭州乔智置业有限公司竞得，成交总价67613万元，折合楼面价6478元/平方米，溢价率为1.5%，没有出现早期部分业内人士和购房者预期的高溢价成交。
地块范围东至南临巷，南至观霞街和南平巷，西至迎宾路东侧绿地，北至世纪大道，出让面积36339平方米，出让地上建筑面积104371.7平方米，容积率2.4-2.87。
这里曾经是临平的南郊，2004年1月临平汽车南站在这里正式建成启用，是临平城区向南进行城市拓展的一大标志，曾有数十条公交线路从这里出发或途经这里，在当时是临平城区乃至杭州城市东部的重要交通枢纽。
在不少临平居民看来，临平汽车南站是很多人走出临平的第一站，那时很多临平一带的居民去杭州城里，需要先坐公交车到临平汽车南站，然后再换乘339路等公交线路到杭州城里，公交车经常是一开出临平汽车南站就挤得满满当当。
原临平汽车南站的半圆形的站房和站房门口的尖塔，更成为很多临平居民对家乡的情感寄托，看到这个尖塔就知道到家了。
杭州地铁1号线开通后，临平地铁站就位于临平汽车南站旁，这里又成为临平区域地铁与公交的换乘枢纽。
地块规划经过多次调整
将结合住宅和商业商务功能
2021年，临平汽车南站拆除，腾出的一大片空地原规划为纯商业用地，计划在此建设区域标志性超高层建筑。后这一规划进行调整，部分地块调整为住宅，整体地块规划为住宅和商业商务功能用地。
在这一地块的周边，已满是林立的高楼大厦，一路之隔就是临平银泰城，街道上人流如织，从这里到临平老城区南大街、邱山大街一带，或是到临平新城南苑、临平南高铁站一带都十分方便，去杭州主城区也可以直接坐上地铁9号线，未来还有地铁3号线也通到这里，去武林广场和钱江新城都可以实现地铁一线直达。
地块周边的配套非常不错，过个马路就可以去临平银泰城购物，临平区第一人民医院、信达外国语学校、临平一小和临平体育中心都在附近，未来这里的居民生活非常便利。
因此，很多市民都很期待这一地块的未来前景，未来这里的房价，估计也会高于周边的同类新楼盘。
