娶了媳妇忘了娘！福建厦门，母亲掏空家底花了300多万买了一套房，将其登记在儿子名

娶了媳妇忘了娘！福建厦门，母亲掏空家底花了300多万买了一套房，将其登记在儿子名下，约定儿子为名义上的代持人。岂料儿媳对此耿耿于怀，于是儿子瞒着母亲将房产证挂失，补办之后将一半产权赠与妻子。母亲发现后，一纸诉状将儿子告上法庭，庭审时拿出一份证据，法院这么判了！

（案例来源：裁判文书网）

据悉，男子何某与妻子算是自由恋爱，不过母亲王某，一直对这个未来的儿媳妇不太满意。

2023年，何某提出准备结婚，虽然王某对准儿媳颇有微词，但是为了儿子，依旧是掏空家底，花费300多万，买了一套新房子，并将房子登记在何某名下。

何某感动不已，不过王某却在这个时候提出要求，双方需签订一份《房产委托代持合同》《代持人声明》。

也就是说，虽然房子登记在何某名下，但是王某依旧是房子实际所有人，而何某仅为代持人。

儿媳知道此事后耿耿于怀，不断怂恿何某将房子收回来。

何某受不了妻子整天因为这件事闷闷不乐，于是便想了一个好办法。

何某先是来到房管局，将房产证进行挂失并重新办理。等新的房产证出来之后，何某再以“赠与”的方式，将房产的一半赠与给妻子。

王某知道此事后，大骂何某就是白眼狼，为了追回房子，王某一纸诉状将儿子告上法庭，要求收回房子的所有权。

围绕其诉求，王某提交了如下证据：购房合同、付款凭证、契税证明，以及与何某签订的《房产委托代持合同》和《代持人声明》等证明。

《民事诉讼法》第67条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

综上，王某是该套房产的实际购买者，依法对该房产享有所有权。

何某辩称：

该房产登记在自己的名下，自己就是该房产的实际所有人。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

具体到本案，既然何某拥有该套房产的使用权与处置权，何某将房产的一半赠与妻子，也是他的权利。

法院该怎么判？

本案争议的焦点在于，何某是否为该房产的实际所有人。

法院审理时查明，王某购买该房产，共花费300多万，首付、月供、契税等均由王某承担，故王某符合房产所有人构成条件。

《民法典》第143条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

具体到本案，何某以欺骗手段，将房产证挂失，重新办理后又将一半房产赠与妻子，应视为无效的民事行为。

所谓的无效民事行为，特指那些已经成功建立起来的民事行为，却因其严重缺乏民事行为的生效要件。

所有行为人和相对方蓄意合谋，旨在损及他人合法权益的民事法律行为均可视为无效。

综上法院判决，何某配合王某办理房屋过户手续，王某为房屋实际所有人。

对此你怎么认为？