第234期-二手房买卖合同

合同风险提示及建议： —————————❤️——————————— 签订前 1️⃣查看产权所有人的身份证件及房屋产权证书。 3️⃣检查房屋产权是单独享有还是多人共有，共有的情况下，要明确其他共有人是否全部同意。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 签订时 3️⃣必须确认房主真实身份，买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。 4️⃣必须明确双方违约责任，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。 5️⃣必须标明付款过户时间，卖方需要明确买方的付款时间，如果逾期则依照实际情况由违约方执行合同约定中的违约责任。 6️⃣必须注明费用交接时间，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接具体时间。 7️⃣买方必须见房主，为避免出现“一房多卖”的违规操作，提醒消费者，您能够行使自身权利，尽可能要求约见房主当面核实。 8️⃣买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，可以在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款避免造成的不便与麻烦。