楼市一次性拿走了整个社会50年的财富,成就了少数的超级富豪,出现了数十年的繁华。

冰塘炖雪梨喝 2025-02-22 17:58:25

楼市一次性拿走了整个社会50年的财富,成就了少数的超级富豪,出现了数十年的繁华。大潮退去,留下的是遍地的烂尾楼,一群房奴和一群老赖,这些人要辛苦的过完下半辈子。时代的一粒尘埃,在普通人的面前就是一座大山。他们会说,房子是你自己要买的吗?贷款是你自己要贷的,说了房住不炒,说了结婚不要高彩礼。是啊,房子自己买的,贷款自己贷的,婚是自己结的,娃娃是自己要的。各位军师有何解?

5 阅读:53572

评论列表

海豚

海豚

404
2025-02-22 22:40

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。

李淳风 回复 03-30 18:43
五万降到两万普通百姓还是够呛!

海豚 回复 李淳风 03-30 19:07
3000元一平为合理价格,利润已经很大。

凭海临风

凭海临风

270
2025-02-23 08:17

富了少数人,苦了老百姓。

陽金 回复 03-27 21:19
暴雷的是公司,但私人富得流油呢!

星耀神州 回复 03-26 22:55
你说呢?

游客

游客

192
2025-02-23 07:55

你贷款买的房子是你的吗,70年产权。40年就不错了,地是国家的,将来你自己都不要啦。人口越来越少,房子越来越多,你想想,房子还保值吗。

爱好者233667 回复 03-29 13:40
问题是赔多少他说了算,参考城中村改造

百兵 回复 03-30 08:18
自动续期,现在各行各业,哪个续期不要钱,MMD我考个证延期要继续教育,继续教育要一千多,自动续期[裂开],估计到时候看市场行情定续期价!

alanlee126

alanlee126

188
2025-02-23 07:37

利用人性的弱点,完成了很多忽悠!

用户10xxx02 回复 02-24 19:59
应该还有一些低层人的无奈吧

its

its

161
2025-02-23 08:01

去省城买了学区房,上了好的学校,结果发现成绩还不如老家,可悲吧!

天天天 回复 03-29 08:14
孩子如果成绩一般进了重点学校老师讲的课孩子就跟听天书一样,学习成绩还不如普通学校,因为教学进度你就跟不上。

天天天 回复 03-29 08:13
孩子如果成绩一般进了重点学校老师讲的课孩子就跟听天书一样,学习成绩还不如普通学校,以为进度你就跟不上。

用户10xxx76

用户10xxx76

140
2025-02-22 22:56

天高三尺,都没钱了

山东好汉

山东好汉

90
2025-02-23 11:18

这话说的很对,50年内房地产不会再有繁荣

青春如梦 回复 02-23 14:17
50年后现在贷款买房的人绝大部分都死了埋在地下了,管他涨跌有意义吗?过好现在生活才是最重要的

霸谈天下

霸谈天下

73
2025-02-23 08:01

换个角度看,有钱人的大部分财富都放进钢筋水泥里了,大部分的超发货币都在里面,保护了中低阶层的民众,否则猪肉都吃不起了。

哦哦哦 回复 03-25 20:32
地产老板牢底坐穿,捞个毛

霸谈天下 回复 03-17 10:28
真正的有钱人在15年之前把大部分财产都放在了房地产里面,他们不差钱,现金流充足,所以追求回报稳健就够了,他们很少炒股炒汇。另外,很多做生意的,开豪车、住别墅,其实并不是真正的有钱人,他们大部分现金流都很紧张。

85年老兵

85年老兵

63
2025-02-23 09:41

炒房客多的是,在各大媒体宣传房子会涨价。现在都在赌气就是不买,刚需的也租房,坚持五到八年的心态。看看最后的结局。

用户10xxx97 回复 03-16 06:22
罚款!

依依 回复 03-28 23:15
能这样,早就房车泛滥了

宝山972008

宝山972008

57
2025-02-24 21:02

不是超发货币,货币贬值,以前买房的人早死光了,完的第一套房开始必须贷款,后来开发商工程拖了几年,后来可以全款买了,因为工资涨太快了。

海蓝

海蓝

55
2025-02-23 10:16

你要是就一间房那你是被时代绑架了,你要是一堆贷款房那你是想绑架别人未遂。。。。

苏州园

苏州园

49
2025-02-23 10:10

佩服那些贷款20年,30年的买房人!其实都是为了生活!

用户10xxx38 回复 03-07 11:01
被社会绑架了,就像涨潮,想停止是做不到的。

Lee 回复 03-27 14:37
我就是贷款买房的,现在提前都快还完了,买房也是一种享受,享受了私人的空间,可以按照自己想要的装修,和随意买自己喜欢的东西摆放在房间里。 只要买房的贷款金额,相比自己的工资,不至于影响自己吃穿住行就可以买房,因为不买房,除了吃穿住行,钱拿着也不知道干啥。

用户12xxx25

用户12xxx25

48
2025-02-23 00:52

小编你说错了,我要批评你,什么叫烂尾楼,我不喜欢听,卖不出去可以租的,租给收垃圾的老板放垃圾不是很好的吗,

用户97xxx42 回复 02-23 13:43
对,只建个大门那个小区,租给你了!哈哈哈哈哈哈

随风 回复 02-25 02:01
烂尾楼,有的还没封顶,一片破败之地,你敢自己花钱去装修住呀?

复原兵

复原兵

45
2025-02-23 10:23

现在城市的住房类别:以前国有企业单位的福利房,拆迁户分配几套房,有全款买房的,有闲钱全款买房的,有还贷买房的,最后苦的就是还贷买房的,因为有能力就不用贷款买房了。

听海 回复 02-25 09:53
偏偏就是贷款买房的最多

用户10xxx97 回复 03-16 06:26
拆迁户的房不是无偿分配的!没迁过迁的乱嚷嚷!拆迁户需按基准价买可以买的平方……

飞雪玉花

飞雪玉花

42
2025-02-23 19:18

击鼓传花,传不出去就砸手里了

用户10xxx77

用户10xxx77

39
2025-02-23 12:42

30年房贷,应该透支30年财富

用户95xxx09

用户95xxx09

28
2025-02-23 07:47

现在人们终于活明白了,房贷账也会算了

何先生

何先生

27
2025-02-23 16:14

恒大这个事情,已经向全球讲清楚中国地产的故事。

瓜子三斤

瓜子三斤

25
2025-02-23 18:16

说的都很对,可是享受的是你,就像买个车谁又能不赔钱呢,人生几十年,匆匆而已,能力范围内谁不想过的舒服点。

鹰眼 回复 02-24 00:56
你这个观点对有钱人或不负责任无所谓的人是可以。你在享受的同时每天内心苦恼,想着怎么还贷。想着没钱吃好饭。那不是另一种痛苦吗?

听海 回复 02-25 09:56
你这话说的很对,但你也说了要“能力范围之内”,偏偏有很多人是跟风的,超出能力范围买的,甚至有些人首付都是借的

用户11xxx07

用户11xxx07

23
2025-02-23 18:01

畸形房价没站住的理由

三石老范

三石老范

21
2025-02-23 21:35

这都是活该,2000年左右,政府鼓励买房,给户口,给零首付,你不买,18年政府限购,不让你买,你非要买,怪谁啊?

轩辕传奇 回复 03-28 17:30
只有? 知道吗,那时候一般人均月工资才几百块钱。 那时候月工资六千块,基本上是小康家庭收入,那时候有几个人公积金二三千块钱的?

龍骑仕 回复 03-28 23:32
2002年工资6千还公积金2千8那是什么概念,那时中学吃饭一块多一餐,在广东做普工也就几百一月吧

年华似水

年华似水

19
2025-02-24 07:21

老百姓手头要是有钱,对于自住的人来说该买还是会买,目前这个状态主要是老百姓手头没钱而已。

东东

东东

18
2025-02-23 09:38

现在的顶部网红直播也是这个情况

將夜

將夜

18
2025-02-24 12:50

核心问题,利益被人转移了,以楼盘10亿为例,成立1000万的有限责任公司开发(裙带关系),在购房者和银行产生合同时,以产生10以的货币,以合理名义转移8亿以上资金到国外,其他资金算是预付的方式结算,即使房价下跌一半,公司破产也只赔偿1000万

用户13xxx13

用户13xxx13

18
2025-02-24 21:45

房地产毁了三代人。

C130

C130

16
2025-02-23 16:10

其实地产商也捞不到多少,建房子是贷款来的,房子卖不出去,利滚利!除非会洗,现在只能让有实力的资本接盘些才能解套。

邓旺斌

邓旺斌

15
2025-02-23 18:53

南无阿弥陀佛

用户17xxx19

用户17xxx19

15
2025-02-23 07:02

卖不出去可以炸掉……

用户11xxx54

用户11xxx54

14
2025-03-15 11:14

任何东西只要多了就该跌价,偏偏房子多了还涨价,偏离了市场规律!如果房地产像股市一样监管!能涨得离普吗?

老农民

老农民

12
2025-02-23 17:04

不要急,只要不断印钱,一切都会解决,如果以前的贷款按人民币算,人民币贬值像日元一样,收入按日元还贷款,那时候没买的还是吃亏

鹰眼 回复 02-24 00:59
那是你想象的,可能吗?

吃素的鲨鱼

吃素的鲨鱼

12
2025-02-23 10:55

房子还有一个用处,战时的碉堡和防御工事,给人住不需要车库,不需要钢筋混凝土

Dggru

Dggru

12
2025-02-24 15:27

普通人收入大不如前但房价仍然高企,是丈母娘挺房价考验女婿经济能力?

邦哥

邦哥

12
2025-02-23 16:13

不知道我是聪明还是咋的,全款买了一幢天地楼,在自家做生意,另外还在市场租800个平的商场卖家具,虽然发不了财,但十年来一直经营着!

那就这样吧

那就这样吧

11
2025-03-15 11:48

如果高层以后成了危房,不能住,也没法拆迁重建,是不是儿孙又要重新买了?又得背几十年的债?

不亦

不亦

9
2025-02-24 22:23

你买的房是你的吗?楼板、墙壁都是你和左邻右舍,楼上楼下共同使用的,使用这个共有房得交钱,说白了,你买的房是物业的。

用户10xxx89

用户10xxx89

9
2025-02-25 17:19

都说的啥,都没小孩的?你当贷款买房的人愿意吗,没房你小孩连个学区都没,小孩得读野鸡学校!这才是重点

用户75xxx23

用户75xxx23

9
2025-03-08 20:20

这个跟当年炒藏獒一样,到后面送人都没人要,还得要交房产税和物业费来养。

用户10xxx97 回复 03-16 06:36
藏獒只能吃肉……房子至少能住……

没有蜡笔的小新 回复 用户10xxx97 03-29 12:25
能分身吗?

啊哈

啊哈

9
2025-03-15 13:56

所以设立房产税是短视行为,大幅降房价才是拉动经济长期之策

等一个人

等一个人

9
2025-03-15 22:31

关键房子是真不值这个价 颇类似以前郁金香兰花骗局

用户10xxx05

用户10xxx05

9
2025-03-27 18:49

有一点说错了,房子的建设成本不低,其中包括地价,这个地价可不低,那地价怎么回事大家都知道,开发商肯定不做亏本的买卖,导致房价高到天际,如果你从开发商是怎么顶上土地,然后通过什么方式什么价格拿到土地,然后经过建设怎么推向消费者,你就明白房地产的本质了

没有蜡笔的小新 回复 03-29 12:29
出政策,拉高价,还是挡不住要往火坑跳。以你的高见,说说有什么办法拦住当年抢房那些人。

用户16xxx62

用户16xxx62

8
2025-02-23 11:43

海豚高见!是这个理!

用户91xxx66

用户91xxx66

8
2025-02-24 09:00

没钱,挣钱也难,消费只会继续萎缩

C130

C130

8
2025-02-23 16:12

收入跟不上房价,拿毛线买。

三轮出租车

三轮出租车

8
2025-02-24 13:19

哈哈,涨呗,有种涨到3线城市2万一平,反正工资还是3-4千,无所谓,哈哈

Tj0001

Tj0001

8
2025-02-26 12:06

许家印也没钱啊。

158XXX68 回复 03-15 07:05
他媳妇有钱都挪走了

哄哄

哄哄

8
2025-02-26 21:50

俺们这里卖包子的,早上3元钱一个,到下午了一元钱一个。道理好像差不多,好像还有点不一样。

用户10xxx20

用户10xxx20

8
2025-03-02 18:07

房地产没有几十年的繁荣,最多二十年!

用户32xxx54

用户32xxx54

8
2025-03-13 21:35

买房供养物业,房是你的!

用户10xxx74 回复 03-14 08:16
房是物业的,我们成租房子的

用户18xxx59

用户18xxx59

8
2025-03-15 10:04

房子不是没有须求,是没钱买不起,有钱不敢买,就拿北京来说,四环内百分之九十的房子是老破小,上海也一样,能没有换房的须求吗❓从三月一曰开始呼和浩特市全面放天户口,不用买房租房就能落户,生一胎给一万,二胎给五万,三胎给十万,二会后别的城市也会落实,不用考虑人口下降,有钱的城市生二胎三胎会给的更多,你不生总有人生,给钱总比没钱生的多,今年有好多城市新房止跌了,中央提倡盖好房子,什么是好房子,下跌中抗跌的洋房,好物业大开发商盖的品质小区,以后公寓,没有名校的老破小,高层和超高层都会烂到手里,以后公滩小、大面积、绿化高,好物业的品牌小区不愁卖,齐涨齐跌的时代已经结束,阴跌也快结束了,但不可能涨,除了你家门口修地铁,盖名校,城市发展

灯笼

灯笼

7
2025-02-23 17:43

没错,他们就这么狠,没钱谁叫你结婚?

D L M

D L M

7
2025-02-25 23:08

完全认知错误

用户10xxx10

用户10xxx10

7
2025-02-26 18:42

啥房子都一样住人,兜里有钱就行

淡泊宁静

淡泊宁静

6
2025-02-23 22:49

人类贪婪的本性是造物主植入的,万物皆贪婪,唯有人更甚!

用户10xxx12

用户10xxx12

6
2025-02-23 12:32

房地产的今天是什么问题,该如何破解?

dagger

dagger

6
2025-02-25 14:27

不结婚,不生娃,不消费,躺平

zn

zn

6
2025-02-26 19:39

没实业,以后没外销,还得花钱

用户14xxx64

用户14xxx64

6
2025-03-09 17:23

社会的发展是长江后浪推前浪,高价房产时代死在了沙滩上!大力发展科技,创新军事理念,创新文化理念,愿国家更强!

用户10xxx34

用户10xxx34

6
2025-03-28 19:50

还吹支柱产业,呸

稀饭配酸菜

稀饭配酸菜

6
2025-02-23 08:20

淘汰按揭模式就能解决,银行按小区成立房子基金,还不起房贷的可以加入基金,银行把手里的份额卖给其他人,我可以慢慢卖自己手里的份额,把房子变成养老金。全民负债变全民有存款。

用户15xxx46

用户15xxx46

5
2025-02-23 20:03

不是还在涨吗

阿飞

阿飞

5
2025-02-24 16:13

房地产大潮就这样落下了?我还等着分一杯羹呢

猛歌

猛歌

5
2025-02-23 11:29

谁说的,我们的房地产发展势不可挡

行乐须及春

行乐须及春

5
2025-02-25 13:18

繁华过后成一梦[赞]

追风

追风

5
2025-02-23 18:44

不然呢,我们农民工的工钱升10倍!

我爸爸

我爸爸

5
2025-02-23 21:19

然后还哭穷喊救命

朋朋

朋朋

5
2025-03-09 19:32

房地产政策必须要改革

十四属相

十四属相

5
2025-03-11 13:53

许老板 几万亿啊 钱去哪了

理性讨论问题不带嘛人的

理性讨论问题不带嘛人的

4
2025-02-23 16:27

十年后,每年净减少人口一千万以上,其中七百万是死在城市里面,你猜猜每年会多出来多少空房子。。。。

用户10xxx00

用户10xxx00

4
2025-02-23 15:07

我们向来买涨不买跌,有钱的也不买

慕纯曉皛

慕纯曉皛

4
2025-02-24 22:07

都是被动接受的。有房住偏要去城市里挤,都挤的怀孕了。破产了,

我的意大利炮呢

我的意大利炮呢

4
2025-02-25 14:35

我这辈子做的最后悔的两件事 一件是买彩票 另一件就是把小产权房卖了贷款买商品房

太子辉

太子辉

4
2025-02-24 23:01

要那么多房子养谁啊?

李元霸

李元霸

4
2025-02-25 12:25

把地产暴发户全部抓起来国家就是一大笔收入

國哥

國哥

4
2025-02-26 20:45

无解

进进出出前前后后上上下下左左右右

进进出出前前后后上上下下左左右右

4
2025-03-06 12:22

我们这些中间人 没贷款 没房 笑着看戏

用户10xxx66

用户10xxx66

4
2025-03-13 22:05

我现在买一次菜放冰箱。能做到五天不花一分钱,是不敢呀,钱难赚屎难吃

开心顺心

开心顺心

4
2025-03-14 21:34

可怕的是不是把50年的积累用完,而是把孙子重孙的钱拿过来花了

用户10xxx97 回复 03-16 06:30
首先你得有孙子重孙子……

春回地暖

春回地暖

4
2025-03-16 19:41

房地产第一批掉坑里的是贷款买房人,第二批开始轮到买校区房的青年人了。

veeko

veeko

4
2025-03-28 12:50

要怪就怪你自己太傻太天真,为什么当初要随波逐流?

心斋

心斋

4
2025-03-28 13:31

并且钱都已存到海外

全球发展研究会助理研究员副秘书

全球发展研究会助理研究员副秘书

4
2025-03-26 14:42

买房爱国!把钱花光为国争光![鼓掌]

哎哎哎

哎哎哎

4
2025-03-26 23:41

30年后全是贫民窟

海浪

海浪

4
2025-03-29 13:12

说真的我们这儿的二手房已经跌去了三分之一,要是想成交还得再下几万,差不多要去了一半了,不过新房国家控制价格,倒是没跌多少,就是成交量没了。

rwz

rwz

3
2025-03-02 17:29

买卖自由

用户91xxx38

用户91xxx38

3
2025-03-07 15:10

遍都是空房子,发展到头了。

用户10xxx29

用户10xxx29

3
2025-03-09 20:57

鸽子笼不能买

东方快车1977

东方快车1977

3
2025-03-14 16:22

现在的年轻人看的多透,不像老一辈人那么多想法。房子自然卖不动

一一一一一一一一一一一

一一一一一一一一一一一

3
2025-03-17 12:51

成就一堆另类中产

明天更好TomorrowisBetter

明天更好TomorrowisBetter

3
2025-03-18 18:18

烂尾楼要建好,处理好。

阳Z

阳Z

3
2025-03-18 12:57

自从许皮带去踩缝纫机的那一刻起,房地产辉煌的二十年就已经结束了

沉默

沉默

3
2025-03-19 23:34

这不是买房人的悲哀,这是全民的悲哀!

末曰幸存者

末曰幸存者

3
2025-03-22 20:34

太难了

飘风的猪

飘风的猪

3
2025-03-22 21:39

现在买小区房的都是穷人

用户12xxx58

用户12xxx58

3
2025-03-23 13:58

房地产的背后是谁

宇宙的暗物地带

宇宙的暗物地带

3
2025-03-24 11:33

房子价格到2050年之前只有趋势下跌。

六顺

六顺

3
2025-03-25 05:28

房价不暴跌,只有让开发商留着七十年产权吧

gqssss

gqssss

3
2025-03-26 11:18

十年房子上线检查,层高不达标,收回房本,只能报废,要重新买

用户15xxx68

用户15xxx68

3
2025-03-30 18:06

再过10年,大多住房的设计寿命也快到期了[点赞]

用户61xxx07

用户61xxx07

3
2025-03-30 12:36

就是农村自建房也就三四十年寿命 凭什么几十万的商品房 住了几十年还要高价卖

用户10xxx58

用户10xxx58

3
2025-03-31 03:23

有能力买房自住的,买房没错的。那些炒房的,就是活该!可怜的是那些打肿脸充胖子,贷款买又还不起房贷的

冰塘炖雪梨喝

冰塘炖雪梨喝

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