中国房价还能回到历史高点吗？日本跌了15年，美国跌了6年，而我们到现在已经跌了3年多了，日本又用了15年才回到历史高点，现在东京的公寓已经远远超过了历史高点，美国的话用了4年回到历史高点，到现在呢，价格已经接近翻倍了。大家觉得我们还有机会回到历史高点吗？要回到历史高点需要多久呢？
白忙活了一场，上海陆家嘴的房价直接垮了，真是太惨了！我外甥毕业后就扎根上海了，
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中国房价还能回到历史高点吗？日本跌了15年，美国跌了6年，而我们到现在已经跌了3
冰塘炖雪梨喝
2025-02-23 08:58:53
2
阅读：21992
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
用户10xxx88 回复 03-24 09:34
人才，不考虑跌了后，因时代产生的价值差？08年的5000，跟现在的1.5万有区别？
西北风 回复 03-26 08:19
你是赶到了低点上，让你爸妈现在再买五套玩玩试试
春花秋月
可能需要30年，从现在开始生，30年后有了购买力
用户11xxx89 回复 03-24 15:34
一对机械人生10胎！
xh小草 回复 03-21 13:11
别想当然，去查下中日人口出生率。
用户63xxx34
等股市回到6000多点再说
不惑 回复 03-08 23:52
零七年年底六千一百多跌到零八年剩一千六百多！
SIMI. 回复 02-25 15:24
没到
龙腾虎跃
难上加难，结局最多有价无市
王祥龙
国家不会让房地产走下坡路。但也不会让房地产风涨。平稳发展。
用户10xxx50 回复 03-06 14:27
别傻了 就这生育率 有钱还可以考虑 没钱上车就是找死
用户10xxx73 回复 03-16 21:38
你总能找到舔的角度
dadachon
你买了多少套？还做梦？
frank
就这么说吧，国内的房子，一半的消费并不是刚需买的，都是有人买来博升值的。如果房价不上涨，这一半的需求马上就消失了，而之前的炒房客还要急着出手囤积的房产，供大于求，房价怎么涨？
用户95xxx62
我预测快的2年，慢的5年
良朗
中国和日本美国根本就不能相提并论，日本东京美国纽约房价就算创了历史新高，房价收入比也就十几，北京就算房价跌了，房价收入比也要40年。
流年
现在还有可能稳住，因为00后每年基本都是1500万的出生人口，现在正是适婚年龄，还需要房子而且00后基本都不会和父母同住，所以房子还有可能稳住，40-50年代的人现在在70-80岁，他们那个年代人口多，现在正是去世的高峰期，所以在过10年，房价很难稳住
用户10xxx78 回复 03-16 17:15
每年都有老人走，房子空出了留给子女，加上生的少，供需差会越来越大，想好？几十年我们这代都埋土里了，管他呢
逍遥子 回复 03-24 18:23
今年八百万左右、前年结婚760多万对、去年出生954万，去年结婚只有610万对、按比例来看也就800万
天意高难测
人家的银行贷款的目的是真心帮助人民买房，我们银行贷款的目的是放高利贷……
哦哦哦 回复 03-25 22:43
要支持国家，多买几套
用户10xxx64 回复 哦哦哦 03-30 01:51
你赶快买
gjebr
28万亿房贷后由于钞票贬值，估计未来三年房价就要翻倍。可以解决3亿就业，也会促使生育率会升到20年之前的水平。
鑫森淼焱垚 回复 03-16 14:07
真是无知得可怕
bq_2003
房价和股价一样买涨不买跌，只要经济向好，必然会通货膨胀，房子也会上涨，自然有人买了。股市一样现在没啥动静，只要大盘大涨三天就不一样了
用户18xxx93
中国应该五年后就回到历史高点，你别担心，二手房有人要，等等别急着卖。最多也就跟美国一样，十五年才回到历史高点，没关系的。
鑫森淼焱垚 回复 03-16 14:06
哈哈，你赶紧去入手几套
力夫
赶紧买，漂亮国已经历史高点翻倍了，我们的炒房能力怎么可能比他们差！！！
北地鲶鱼
很多人认为中国会走日本路线 但很多人都忽略了日本的收入与日币的贬值 也就是说你现在收入5000买着一百万的房子有一天可能是你收入5万买一千万的房子 如果有一天是你收入5万去还一百万房子的贷款呢？
喂！快到碗里来
该想新出路了，消费年轻人的未来，会被骂祖宗十八代的
风的序言 回复 03-09 21:48
已经被骂十八代了
老苏
别人高收入，高消费，咱工资涨不起，别想了
用户10xxx42
放屁，什么叫历史高点！？通货膨胀不看么？就是在放屁！
大河
我们还没到历史高点?[滑稽笑]
假装
日本现在房价经过30年又涨到最高点，不是真的涨了很多，而是社会总资产和财富增加了，货币总量增加了，无形的通货膨胀也做了贡献。所以我们的房价还会进一步下降，如果再叠加人口下降，不允许作为金融衍生品炒作，房价下降持续时间还会很长
梦想填充现实 回复 03-29 04:12
赞同
蜉蝣
还没到底算什么跌
用户14xxx87
很像中石油的股票，回到历史高点很渺茫！
老纳法号绝尘
日本当时的房地产大跌，那可是真金白银的跌。咱们这也叫跌吗？我怎么没有发现，二手房掉价了。现房一直保持着。
梓玲
怎么不说香港呢？香港也是一个好例子呀
白帝城
无关紧要了，房事后继乏力已成定局
用户10xxx75
1年就回到历史高点！！！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
全球发展研究会助理研究员副秘书
房价下跌的根本原因是一些老百姓买房较早所以获利丰厚，一旦有风吹草动就赶紧卖出获利了结，渐渐的卖的人越来越多，造成楼市相互恐慌踩踏，其实是老百姓愚昧无知人为造成的次生灾害，现在是逢低买入持房待涨，坚持还贷一百年不动摇。[鼓掌]
用户14xxx81
一二线城市已经在涨了[打脸]
路过的老年人 回复 03-15 19:59
小舅子上海松江17年买的已经到原价了
花钱月下小甜甜 回复 路过的老年人 03-19 16:21
同小区价格最低的卖掉了，所以挂牌价回到原价不代表你能卖掉[滑稽笑]
无怨无悔有几人
日本房价上涨的也就东京几个城市
tout
日本跌了15年，但15年前的房子还值钱吗？都是老房破房了，试问这种二手房现在谁要。你说的房价是现在一首房，和15年前不能同日而语，这个涨价是只是通货膨胀造成的不是供需造成的。1
吾爷
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，全国还是卖土地盖房，房子还是越来越多多呀
摩羯
出生率重回巅峰的时候，房价还会涨。
问路
生三胎奖励一套房子[哭笑不得]
用户15xxx88
一二线城市背后是13亿人口，以后只有一二线城市有就业，不想涨都难，跌了国家不供应地，只有人口流入
路过的老年人 回复 03-15 20:01
以后都是老年人了，难道死在工作岗位上么
小李飞刀
能不能就看你买不买了！
用户17xxx05
没人买是因为真没钱了，你看现在的实体基本死了
幸运星
实体经济不回升，房价是不会升的，实体经济是一个国家的脊梁，其他的都是附属品
开心快乐 回复 02-28 19:06
赞同
婆娑世界 回复 03-04 18:21
对是真实体。而不是那些中间商门面店
虎虎生威
就这样吧，不买也不卖，大家一起等。
用户15xxx04
房价上去两倍了，GDP也就翻两番了！
用户12xxx87
这辈子，你只能看到低点，再也看不到高点了！
用户17xxx31
10年打底 ,主要现在的人太难骗了、
用户95xxx64
跌跌不休[呲牙笑]
用户10xxx47
一定会暴涨，甚至暴3倍
霸气侧露
我觉得可以在历史高点，在翻1倍
夸父
中国人口出生率高峰好像是2016年
风中的雨
脑残的永远叫别人爹
风随我飘
日本是新房回到高点，二手房没有回到
用户18xxx49
抛开人口增长率来谈房价就是扯淡
霹雳火
明天会回升，小骗赶紧弄一套
坎通纳
钱币不贬值 工资不翻十倍 房价不会升值！
浑元太极掌门人马保国
丝毫不提日本美国回到最高点的时候工资涨了多少
天道酬勤
千万不要买房
一点零七
你可以卖一百万一平米，等着慢慢卖就是了，这样房价就上去了。
六顺
没人了，谁还买？让开发商留七十年产权吧
今日的我
现在零零后结不结婚还不知道现在有地方住了就不会在买房子把钱放在身上才有安全感等都刚需才会再买现在失业率高有地方住还是把钱放卡里好
fuboychen
明天就回，赶快多屯几拣
用户15xxx24
现在放开二胎三胎了，二十八年后刚需增加，估计房价多少能反弹一些
三更一勾帘下斜
分区域，一线新一线可能性挺大（2033-2037），其他地方基本不可能。
用户16xxx48 回复 02-27 09:46
房子建好那一天就开始贬值，不过看地区有附加值，
我太老实了。
别人有年限，我们不会有年限！！！
21世纪
机器人的出现，更加速房价的下跌！
农夫
不可能！
用户10xxx76
养家糊口的人钱都挣不到，还买房？
笑看落花
孩子都可以直通大学，每月还有国家补助，就业率达到百分之90以上，能达到以上三点还愁什么房价[滑稽笑][滑稽笑]
100年不坏
啥他妈阿猫阿狗都要做自媒体
用户10xxx05
痴人说梦话
影子
再过几年，人均收入5万一个月，买个房子就几个月的工资。
哦哦哦 回复 03-25 22:46
如果5万一个月工资，房价起码得50万一平！
兵哥
有，会涨到1000万一平，你多买点
五河筱里
有价无市
用户11xxx93
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户94xxx61
有可能回到历史高点，30年后，大米一百元一斤，房价回到历史高点不成问题。
阿杜特
十年。史无前例的大放水会持续5到10年，十年后5到6万元的购买力和现在的一万元是一样的，房价会超过历史上的最高价。
闲来无事
跌跌不休何时休，现在开停建十年内也涨不起来
在一起
涨跌得问专家学者。
用户11xxx99
绝对会的，马上闯出新高，大家赶快去买，多年前不是有句金句:买到就是赚到。
用户66xxx96
祝永远跌别让它踹气直跌
nonparty
日本物价几十年没涨，财富差距比你小
思瑞
日本房子这几年涨起来中国人出了不少力！
用户10xxx51
做梦[哭笑不得]
枫叶
可以说，上面不出手，房价已经降了。
忘忧大师
回不了，供大于求
cjp
一定能，时间可以证明
用户22xxx85
你要搞清楚日元贬估值了多少再来谈房价
陈年老酒
有人有意把房地产下跌的时间计算错误
用户18xxx32
快点入手以免错失暴富机会
用户12xxx47
50年
凹凸曼與小怪兽
马上开始涨价
用户10xxx17
跌是肯定会持续的，14亿人住38亿人的住房
乔贝
二十年应该可以，不急，慢慢来
晓雨滋润大地
涨，包涨2倍，我又入手了6套
我的号托管
日本是引入移民后才有“回到高点”的假象，中国想提高房价也可以照搬日本的方法
用户10xxx09
那要看经济
加加
有的，小便，多买点，明天就会回到历史高点，翻个10倍。
行水看云
一线城市坚挺，二线城市疲软，三线城市腰斩，四线以下无语！
用户18xxx39
小编你是在做梦吧？中国的房价还远远没有下跌到应有的合理价格，现在就梦想何时回升，现实点吧，等房价触底后再说这个话题吧。
回忆
日本的房子，几乎是免费的，怎么又高了，上学不收费，还拿补贴的
聂小小
主要看老百姓收入
用户10xxx68
任何事情都有周期，出租房租金高于银行利率时候就是可以买入房
用户94xxx41
100年后会比历史高100倍房价，水鱼门快买房哦[开怀大笑]
无忧
只会越来越便宜！