我们小区的人，现在都不愿意交物业费了。 我们小区的物业费一年2530元，小区一共是2137户。物业一年的收入至少有500多万元。还有一些户型大的房子物业费更高，再加上车位管理费、电梯广告收入，公共区域的租金收入等等，物业一年至少收入800万元。 虽然物业也有开支，但是物业加上保洁保安一共不超过30人，算他保洁工资2500，15个也就3.7万；保安工资3500，10个也就3.5万；办公室工资5000，5个也就，2.5万。一年下来不到120万。 这样算的话，物业妥妥的高收入，奇怪的是物业还常常说缺钱，这些钱都去哪了？费用不明，难怪业主越来越有意见。
如果每户100平方来算，差不多每平方2元的物管费，哪应该是一线城市了，哪保安，清洁工，工资太低了，一层4户，高25层，刚100户，21座楼，加上空地，绿化，停车场，，中大型小区，最少要2个出入口，，保安和保洁人数也不够的，毕竟一户算4人，起码过万人的小区了，电梯82座，每月每座最少400保养费，还有水电工，最少3人，万能工2个，消防安保监控室，要养好多人的，还有员工也要轮休息
我们这个四线城市有个两万多人的高层小区，就两个门，敞开式正大门，旁边有个亭两台电脑监控，什么人都可以进没人管也没人脸识别，两个保安轮班，地下停车场进出口两个保安轮班，小区安装了监控到是特别多。每次上下班高峰期，小车进出口基本上十分钟。物业一块八。
![白衣公卿这个饼怎么样[思考]](http://image.uczzd.cn/15633017055305592728.jpg?id=0)
用户72xxx46
一般人能包到物业的活吗？年年亏也赶不走。
坐望云起 回复 03-05 08:54
有些地方，比如我这小区，物业想走政府也不让走！
南旺村民
不交才能赶走它们
南旺村民 回复 看看新闻读读报 03-03 19:36
不怕，让它们告，每次收钱告一次。
看看新闻读读报 回复 03-03 18:35
不交？我这里有人没交现在物业叫什么法务部的来催交了[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
唯有努力
几部电梯轮流申请维修基金，一次3～6万元不等
修俊峰
降低物业收费标准已经到了刻不容缓地步，是想一下现在的行情，什么企业一年能赚几百万元。
剑号巨阙
你也就知道个保安保洁了
左右逢缘_01
我们小区的电梯经常坏，大家都怀疑这就是物业和电梯维护单位合作做的鬼，这样就能把收到的物业费合理的倒腾到物业老板口袋了。
用户14xxx34 回复 03-03 21:27
你说的太对了，各行有各行的职业道德，我重庆小区换电梯期间2个月没坏一次，因为2部只有一部运行不敢用次品电梯部件，平时三天两天都在坏，有时今天修了明天换，这不挨新电梯了。
用户15xxx64
业委会和村委会差不多，最后也是贪心为自己谋利，居委会管就行，雇几个人为业主服务就行了，光开工资就行了，根据成本交物业费
悟空
整天喊亏但是又赖着不走，你说为什么？
上海用户
那么多企业最稳定最赚钱就是物业公司，疫情3年一分钱都没少收对他一点影响都没有，现在保安和保洁都是外包的就剩下收钱是自己干的。
用户91xxx79
不是有自己组建的业主小区团体又省钱管理又好的先例吗
一米阳光 回复 03-03 18:48
那是有几个好人退休没事干，如果他们上班挣的比物业多
大千趣谈
你这有点坑，这么低的工资，还不算社保吗？
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
火烧摇裤儿与挂挂儿
要求你买商业住宅，怪得了谁。说句不好听的话，自己的房子过道不打扫非要叫别人打扫，觉得是不是养尊处优惯了。
菜ゞ尐白 回复 03-05 09:31
[并不简单]私人大平层买不起
用户10xxx30
2000多户的小区你配10个保安三班倒?全部人数加个三倍，工资算1.5倍再算一下账。。当然，老板赚的不用你算!
良言两语 回复 03-10 12:48
你以为他给你配多少保安，工资又有多少
海岸线
改行干物业吧
大钱钱
物业走了，又哭爹喊娘
有一说一
关键问题是小区里大部分业主不在乎这点物业费，他们在乎的是整洁的环境，和有序的停车，以及良好的小区口碑等等，你这小部分都交不起物业费的人建议搬离但原始森林里居住即可。
北地鲶鱼
物业公司一般是开发商的永久性财政 小区只要把房子卖出去就有源源不断的养分 然后开发商可以继续拿着这笔钱去买地皮建楼 就这样循环 雪球越滚越大
仗义执言
天下物业一般黑
用户11xxx89 回复 03-07 06:29
取消物业，业主委员会管理！
北地鲶鱼
物业就是个沙币存在 几个小区共用保洁人员 基本都是一周打扫一次 平时主要是早晚清运垃圾 街道办还想收垃圾转运费都没人理 垃圾费给了物业还特么要各种名义费用
reman8
支持你们赶走物业，然后自治，家里有空的老人值班，希望你们有能力管理好给大家做个参与
用户12xxx85
应该取消物业公司，业主共同请人管理
风光
物业霸权掠财
薄荷小宝
保安3500工资，不交社保？没有年终奖？没有其他奖金？看的出小编觉得这个工资很不错了，小编也别做小编了，去做保安吧，直接一步到位不好么？2000多户的小区，人工工资支出低于300万，小区等于没人管的。
用户45xxx74
东莞有个朋友的女婿在深圳承包做管理物业公司！难怪不发财都难？
用户10xxx66
一个物业公司的开支难道就你说的员工工资！
坐望云起
现在五险60%都1千5多了，你这2千5？如果拿到手2千5，人实际支出也3千5以上！你不算支出？
用户60xxx13
他说亏钱你就信 物业亏钱早跑了
北极
我们这个小区就不用交，原来的物业都被气跑了的，现在社区管理着，最开始收三十汽车登记费后又变成一百五，就这样很多人都没有交的，经常看着不少人欠费也开门了滴，我们那人嫌麻烦不想多费口舌就交了
笑为谁含羞
河北十八线小县城物业费都1.55了，物业确实厉害
林容的希望
交条毛
用户10xxx21
物业爷要赚钱养家啊
梦千年
保安2500你干？
人世间
你们小区的基础设施不更新吗？你家的垃圾自己跑到垃圾场了吗？一看你不是无知或就是个刁民。一个月不拉垃圾臭气熏死你，坟子叮死你，你还煽动不交物业费吗？
MM
两千多户的大小区，你15个保洁就搞定？你是不把保洁当人啊
正能量青年
维修维护不要钱吗，个个都喊取消物业公司。然后又请人管理，难道请人管理那些人都是慈善机构吗？都是不要钱的吗？
孟婆，来碗汤
1.65我都觉得贵
用户10xxx90
六线城市还要300一个月的物业费
王立强
申请物业费公示！！！让业主消费的明明白白的！！！
不忘初心
叫开放式小区，但住宅楼要密码大门，
rich3
业委会可以参与监督管理，去掉物业自治？那是笑话，到时候小区房价暴跌
用户66xxx97
我信你个鬼，两千多户的小区，物业不止这点人，人员支出不止这么低。现在物业费收缴率达80%就算合格了，小区共公区维护就要支出不少钱，再迎来送往各种检查。
不忘初心
再减，也要够人才行的，你工资不多，没休息，谁干啊，
开水不能直接喝
两千多户，物业人员不超30人，编也要有点常识
余生喜欢你
我们这儿年前欠物业费的大概都收到了律师函[抱抱]物业起诉了
22202kks
买房的都是韭菜
清风盆景工具
这钱赚的
100年不坏
别他妈在编了
铃听雨声
数学都不会，你算的是一个月120万