炸裂了？奥体建设g88放风5.5了？（户型图曝光）

炸裂了？网传：奥体建设G88，均价放风5.5？[惊讶] 笔者不由联想到近期热议的深圳“某日光未遂”项目… ​嗯？也就是说，河西中部=深圳北站？[呲牙] ​要知道，深圳仅用了3年，房价被打回十年前！从这个维度看，咱们南京还是蛮稳健的…[偷笑R] 闲言少叙，再看一眼坊间前期流传的“G88户型图”（过程稿版本）。小高层产品（139，179）全系南北双阳台+错层挑空露台…我个人愿称之为：四代宅版的“应天丹若府”[得意R] 图2-图5，不难看出：179大平层其实是139起步户型的PLUS“拉皮版”。说得直白点，就是在户型“底盘”布局基本一致的前提下，进行横向尺度上的大幅延展… 尤其是明显增加客厅，主卧的开间面宽，以及进化为南向双套房设计…结合控制总价策略（为了与金陵序直接拉开价差），预计准千万级的应天179户型能否“替代”河西南源尚198户型的空间感与功能性？[黑薯问号R] 毕竟，两者地段上的积淀不可同日而语：源尚丹若位于高庙路大高层聚集区，均价5.4“以旧换新”帮助去化…“应天丹若g88”则是实打实的新江东中央活动区，均价若真的是5.5……想想有点太可怕了[可怜R] 意味着什么？河西中部（仅仅是因为紧靠应天大街高架？）今年的新房价格，几乎要“降”到河西南豪宅水平了？（当然，g88楼板价非常便宜，它理论上有底气低开，也能保证一定利润） 说来说去，所谓的价格战，或者叫综合性价比…是奥建g88冲破高架路不利因素，努力强打市场的关键… 图6-图7，是整盘唯一232洋房户型图。我仔细看了一下，2号楼王位置（南面正对中央水景），一层一户，客厅全挑空，餐厅🍴一部分似乎是阳台封闭改造后的赠送面积，电梯厅相当于私家独立使用…[黄金薯R] 当然，既然是高得房率+高附赠（比如客厅上空“偷”出个房间？），此类终极洋房产品肯定是要最大化溢价的嘛…预计卖到6.5？还是接近7字头？堪称最大悬念…[皱眉R] 最后，多说一句：如果“应天丹若”（姑且这么叫）均价真的如传闻一样，5.5出头？那么与金陵序的竞争关系也就愈加明显：前者相当于“瑞幸”，后者相当于“星巴克”？[捂脸R] 高层均价如果相差近2万一平，最小起步面积还少11个平方，然后多出一个北阳台和一个南向大露台…试问，如果是你，会选谁？会在江东中路与应天大街之间艰难做选择题吗？[吃瓜R] “浓妆淡抹总相宜”——但愿奥体建设G88能够击碎“谣言”，入市后千万别卖5.5……[抠鼻R] 奥体建设