北京楼市：中产心态崩塌了！

[气球R] 上个月，一位客户想把手里西城的老破小卖了，置换海淀北部的世华龙樾。原因在于，西城的房子已经用完了学区，趁现在房价还没降，有必要置换一套产业能力更强、更符合未来流通性的房子。 [气球R] 客户说：以前大家买房，还能考虑租金，现在老破小的租金更跟不上房价跌的速度了。与其等房子跌了那天再卖，不如趁现在购房成本低，在产业力强的板块，尽快置换一套流通性好的房子。 [气球R] 我们扎根一线的小伙伴反馈，海淀的很多房子价格已经开始上涨了。像清河老破小，之前永泰西里、永泰园降得比较低，卖家心理预期现在进一步提高，房价涨了一些。四季青这边 1500w 左右的改善次新房去化很快且谈价空间在下降。 [气球R] 目前我们的预估是，北京的房价还处于一个逐渐企稳的过程。我们之前说过，当前市场上40%的房子价格是企稳的。这种情况下，大家要合理评估自己的房产。 [气球R] 现在手里持有多套老破小或者远大新的业主内心非常慌。一方面是手里的房子卖不出去，越持有越亏。另一方面，谁都想置换能跟住大盘的优质资产，但狼多肉少，手里的资金匀不出来，优质资产却越来越稀缺。 [气球R] 我们是怎么帮客户卖房的呢？主要包括房源勘测、推广宣传、卖房谈判。在现在的市场想要快速卖房置换，得比你的邻居更努力一点。 [气球R] 当然楼市的动荡，很多北京人都开始了家庭资产守护战，卖掉老破小，抢占优质次新，这种情况下，找准专业团队做有数据支撑的最优方案，才是明智的选择。如果你没有时间和精力，欢迎来找我们帮忙~ 左滑图片，查看更多内容！