太难了！2023年浙江嘉兴，男子通过中介买了一套房，总价160万，在交完80万的

太难了！2023年浙江嘉兴，男子通过中介买了一套房，总价160万，在交完80万的定金后房主却不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！在浙江嘉兴这座充满活力的城市，李先生怀揣着对未来生活的美好憧憬，踏上了购房之路。通过房产中介的牵线搭桥，他看中了一套总价160万的房子，满心期待着能早日搬进新家，开启幸福生活。经过与房东一番协商，双方达成一致，李先生按照约定，支付了80万的定金。在房地产交易中，定金是一种具有担保性质的款项，目的是确保交易双方能履行合同约定。一旦交付定金的一方违约，无权要求返还定金；而收受定金的一方违约，则需双倍返还定金。李先生支付定金后，便开始着手准备后续的购房事宜，满心欢喜地规划着未来的家。然而，天有不测风云。就在李先生满心期待完成交易时，房东却突然变卦，告知李先生房子不卖了，并且拒绝退还80万定金。这突如其来的变故，让李先生措手不及，他怎么也没想到，自己的买房之路竟会遭遇如此大的波折。之前支付的80万定金，几乎是他多年的积蓄，如今不但房子买不成，钱也要不回来，这让李先生心急如焚。无奈之下，李先生决定通过法律途径维护自己的权益，他将房东起诉至法院，要求房东退还80万定金，并按照合同约定支付40万违约金。在法庭上，李先生情绪激动，言辞恳切地陈述着自己的遭遇：“我为了买这套房，付出了这么多，按照合同约定交了定金，就是希望能顺利买到房子。可房东突然不卖了，还不退还定金，这对我太不公平了。我现在不但房子没了，还损失了这么多钱，希望法院能主持公道。” 房东在法庭上则辩称，自己不卖房是因为家中突发变故，实在是迫不得已。但对于李先生要求退还定金和支付违约金的诉求，房东直接表示：你想怎么样怎么样。房东认为，自己并非恶意违约，且退还定金已经是仁至义尽，实在无力再支付违约金。这起房产纠纷在网上引发热议，网友看法不一，多数网友力挺李先生，认为契约精神是交易的基础，房东既然收了定金就该履约，毁约就得承担后果。网友“公平正义捍卫者”留言：“房东太没诚信，签了合同就不能随意反悔，就该按合同赔偿，不然以后谁还敢买房？”还有网友“契约至上”评论：“80万不是小数目，李先生多年积蓄差点打水漂，法律就该给守法者撑腰。” 也有部分网友对房东表示同情，理解他可能因老人病重陷入绝境。网友“暖心小太阳”说：“老人病重是突发状况，房东也是无奈之举，虽说违约不对，但也不该一罚到底，希望双方能体谅。”不过，这一派网友也承认，即便事出有因，房东也应按法律和合同承担责任。还有网友借此反思购房风险，提醒大家在房产交易中要谨慎。网友“买房需谨慎”建议：“以后买房签约前，一定要多了解对方情况，合同条款再细化些，降低交易风险。”另一位网友“风险预警员”也表示：“这案子给所有购房者提了醒，定金交出去容易，想要回来可就难了，得提前做好周全准备。” 对此你怎么看？信源：（宝鸡政法 2023-1-13 以案说法:男子交80万首付款买房,不料房东变卦不卖定金也不退）