浙江杭州,女业务员带客户看了上千万的房子,结果客户通过其他中介签了合同!女业务员

张晓磊 2025-03-01 15:40:09

浙江杭州,女业务员带客户看了上千万的房子,结果客户通过其他中介签了合同!女业务员认为自己被“跳单”,要求客户赔偿自己应得的佣金!客户:“谁谈的价格低我找谁买,我又没有跟你签合同,凭什么说我跳单? (来源:1818 黄金眼) 小邱干房产销售 10 多年了,从来没遇见过让她这么气愤的事情! 房子是她找的,卖家是她联系砍价的,可客户最后和别的中介签了合同,她实在憋不下这口气。 而事情要从2月14号开始说起,小邱上班时,接到高女士的电话,说她想买一套 1000 万左右的大平层,希望小邱帮她找找房子! 这可是一个大单,如果这单谈成了,会有几万块钱的中介费,所以小邱挂完电话,就开始帮高女士物色合适的房子! 最后,她筛选几套房源,让高女士自己选择,高女士选中了一套194平方的房子,卖家开价 1200 万带 2 个车位。 高女士没有说贵,让小邱带自己去看了房子,看完对房子很满意,就是希望小邱能帮忙砍砍价! 而小邱也想把这单做成,于是找卖家砍了一天的价,最后卖家同意便宜 40 万,也就是1160 万卖! 小邱立即把这个好消息告诉高女士,高女士表示能接受,于是 2 月 16 号,小邱把卖家和高女士约到门店会议室签合同。 可是高女士带来了一个朋友,让小邱觉得有些可疑,他好几次拍了几下高女士的大腿,然后用眼神暗示她先不要签合同! 后来,高女士就找借口说先不签合同,等他老公晚上六七点过来一起签! 可是到了晚上,小邱联系高女士,电话就没有接了,她马上意识到不对劲,然后去查房源,发现已经下架了,她瞬间明白自己被人跳单了! 小邱咽不下这口气,于是跑去网签会议室看看,没想到真给她撞了个正着! 小邱对高女士说:“这套房子是我带你去看的,你们这种行为属于跳单,你们是有法律责任的,你知道吗?” 而高女士说:“我有选择权!” 小邱说:“你可以选择不用跟我看房子,不用跟我谈,我都无所谓……” “对啊,没有谈成,这个是每个人的自由,这是商业行为很正常!”说完,高女士就不理睬小邱。 小邱没办法,只能找调解员帮忙,希望拿回自己应得的中介费用,大概五六万! 可是调解员给高女士打电话的时候,高女士说:“首先第一点,我跟她之间没有达成任何的纸质的协议,或者口头的任何协议。我没有向她保证一定要找她来成交!我不管选择哪个中介,这是市场行为!她拍我视频,已经对侵犯了我的隐私,我保留追究的权利!并且在现场对我有人身威胁,对我已经有一定的精神损害……” 看到高女士这样说,小邱更加不服气,她觉得自己只是正常的维护自己的权益,拍视频也是为了取证自己被跳单! 最后,经过调解员的沟通,高女士表示可以补偿小邱 1 万元,并让小邱保证不再骚扰她。 但小邱拒绝了这个方案,表示要走法律途径。不过在节目播出前,双方达成了和解! 此事引发了热议,有网友说,我也要做中介!!!! 我不停带客户看房子,只要客户不是从我手里买的房子 我直接就去法院告你跳单!中介这生意太好做啦 我爱中介! 也有网友说,这个起诉百分百赢!你问了价格可以拒绝说不要,但你让中介把卖家约出来,然后为了省中介费,私下通过别的中介和卖家交易,这就是不厚道! 还有网友说,我就是a中介带我看房,然后b带我又看了一次,b的价格更优惠,但是我觉得a优先,我就让a去申请,给到b一样的价格就行,a说没办法做到,我就找b签了, 然后a破防了,疯狂打电话骂我,最后我们干去派出所了,醉了! 说实话,如果我找了个中介想买房,看了几套最后可能比较中意其中一套,我又找另一家中介看,价格比这个低,我个人肯定选第二个中介。 但我肯定先回绝第一个中介,然后让第二个中介约卖家去面谈。而高女士错在让小邱约卖家签合同,这行为意味着她已经认可小邱的服务和报价,再换中介签合同,就是跳单了…… 也就是说,只要中介约了房东和客户见面,无论最后在哪中介成交,官司一般都能打赢。中介提供媒介服务,就是介绍!买家拿到卖家信息, 又绕过中介,那就是理亏! 那么,你对此事怎么看呢?

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张晓磊

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三千年读史,无外功名利禄。九万里悟道,终归诗酒田园。