妈耶！广州今年要卖131宗宅地...而且阳台赠送率少了...2025...
孤菱聊房产
2025-03-01 17:46:59
妈耶！广州今年要卖131宗宅地...而且阳台赠送率少了...
2025 年广州预计供应住宅地块 131 宗，中心城区（越秀 + 海珠 + 荔湾 + 天河 + 白云）供应 74 宗，占比超 50%，相比 2024 年计划出让的 96 宗有所增加，且回到过去供应节奏，但地块最终是否出让及出让时间仍不确定。
白云将成供地大户有 26 宗，天河、海珠、荔湾分别供应 17、16、14 宗，而郊区的黄埔也有 3 宗新地块通过招拍挂供应。
同时严格控制空间赠送率，如阳台率控制在 20%，审慎对待第四代宅报批。
要知道其它一线城市，上海2024年出让宅地是47块，2022年的15%，未来新盘供应持续缩减，2025年土拍地块数量也不多。
深圳2024年出让宅地是6块，2022年高峰时候的15%，新房供应将会进入缩减期。
而同期的广州，2024年是48块，超过2022年的47宗！今年是131宗，未来持续新房供应井喷状态，而且都是主城区地块为主。
所以在经济GDP之于，大家观察到什么了吗？新房供应紧张，供求关系变化，新房率先涨价，带动二手。
而广州呢？新房同板块大批量上市，供求关系可想而知。
市区竞争或加剧，可能引发价格战...
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