现实生活中，一些小区物业经常会进行所谓的门禁卡升级活动。一年总要进行那么一次，美其名曰是为了业主的利益考虑进行的门禁卡升级，其实说白了就是在以另外一种方式催收物业费。 门禁卡升级你需要拿着卡去物业那里让他在物业电脑上耍一下，你如果拿着卡去了，物业人员一看你的物业费尚未缴纳，就会让你先缴纳物业费，然后再给你升级门禁卡，如果你说费用停停再缴，人家就也会以电脑或网络暂时出现了故障为由先不给你升级。这应该就是所谓的各揣心腹事儿的花招。 物业与业主之间之所以矛盾丛生，原因很多，但最主要的是各没有找到自己的位置所造成的，物业与业主之间，说白了就是服务与被服务，主人与雇员的关系，二者之间是平等且应该互相理解与尊重的，而不是互为敌意或歧视的不多等关系。既然享受了人家的服务，就应该按时缴纳服务费(物业费），如果对服务不满意或有意见可以通过开诚布公的方式找物业管理人员进行反映和申诉，而不是拿不缴物业费做回应；作为受雇佣人物业，应该尽可能的把自己的服务质量做到位，如果有业主不履行缴纳服务费用——物业费的义务，可以通过正当的途径进行维权，比如找到当事人进行沟通与催缴，沟通无效，而又自己感觉自己没有存在问题的，可以到当地法院进行起诉。而不应该以诸如门禁卡升级改造为借口的隐晦方式进行催收，这样的结果是给所有业主带来不必要的麻烦和不满，会扩大矛盾的对立范围，不利于二者之间的长期合作和有效沟通。
