深业滨江上城｜老下关CBD的冷峻与失落…

笔者按：近日路过下关江边路，再次抬头瞥见那座深业180+双子塔，忍不住拍了几张图… 倒春寒的天气，三月的阳光被凛冽的冰雨重新塞回云层。但，阴郁的天空气质，更能凸显玻璃幕墙与摩天大楼的“冷峻”… 当然，即使想打造“高端牛马监狱”，不，应该叫区域总部经济…据说，也有“大面积空置”的默默失落…交楼都很久了，咋没大企业和牛马们来呢？ 要知道，脚下的土地，可是在鼓楼滨江价值最高，江景资源最优越的“船头”，或者叫“半岛”位置。东侧是惠民河，西侧是长江…窗外的阅江楼触手可及 众所周知，在深圳福田区，有一座闻名全国的深业上城，不仅拥有loft小镇这种古早网红打卡地，还一鼓作气在2023年开出老佛爷百货，震动全国商业圈… 在南京鼓楼区，也有一座名不见经传的深业滨江上城。事实上，这是它的超5A甲写双子塔“滨江中心”加入后，整座大型城市综合体的全称。很多南京人更熟悉或听过它的住宅（公寓）组团：深业滨江半岛… 项目自带3万方的围合式商业街区“漫埠”，开业运营多年，也是不温不火：一家汉堡王，一家如东菜，一家闽南海鲜，一家罗森，一个快递站，以及一个拥有明亮落地窗的宠物美容托养机构… 你如果想喝星巴克？嗯，还得一路向北，走到海军医院旧址对面的住宅底商才能看见… 只是，今天我们不多谈滨江半岛的摩天住宅群，不谈“漫埠”街区的沉浮往事。只是在飘着冷冷冰雨的三月某日，漫步在交付已有时日的深业滨江上城，细看写字楼现代奢华的挑高大堂，高品质的全玻璃幕墙…尽情感受都市的质感，夹杂着“空置率居高不下”的淡淡忧伤… 掐指一算，从2010年央企中冶巨资鲸吞下关地王，重金邀请SOM操刀“南京版金丝雀码头”设计…到三年后下关区被并入鼓楼，中冶无奈退地风波…当一号地王被切碎分割转让，迄今唯一高端甲写硕果，也就是深业180+双子塔了… 有人问，鼓楼滨江（原下关CBD）的龙湖300米第一高楼究竟建不建了？我只想说，耐心的等待，也许是最好的答案…也许是无言的终局…