如今的农村存在大量这类老房子：爷爷辈在解放前费尽一生血汗所建（或购买）、在父辈手中转变为“宅基地”、最后在自己手中眼看着它一点点塌掉…… 许多因各原因将户口迁出农村的人说：父辈尚在时无钱无力翻修、到自己有能力的时候（父辈不在）却又不让翻修了！ 这类老房子其实分为两大类：一类是解放前所建，曾属个人所有的“历史老宅”（更具历史文化属性），另一类是土改时代给贫苦村民分地所建（基本不具文化传承特性），后者才是真正的“集体用地”。 在处置乡村房屋、服务乡村经济发展的过程中，其实不妨可以依据房屋类别，将处置方式也一分为二，允许前一类房屋的后人在规定范围内对祖居进行翻修（无后人者再收归村集体）。 如此一来，乡村发展所需的人才、资金也将得到盘活，同时又进一步诠释了《民法典》里对个人财产的权益保护，这岂不两全其美？
