“这个判例还是少有的！”宁夏石嘴山，一个男的，买了套房，开发商说好三年交房，结果等了五年，房子成了烂尾楼，他就不想还贷款了，银行把他告了，法院竟然判他赢了。这真是少见啊，开发商承诺三年交房，结果五年都没个影儿，购房者每个月还要还贷款，这搁谁身上都受不了。刘庆华，就是这个购房者，他当初首付了30万，贷款了40万，想着三年后就能拿到房子，结果等了五年，房子烂尾了，开发商也跑路了，这真是赔了夫人又折兵。 他每个月还要还4000多的贷款，这钱简直就是打水漂，他越想越气，就不还了，银行当然不干了，就把他告上了法庭，银行觉得，你贷款就应该还钱，管你房子烂尾不烂尾的，那是你和开发商之间的事，跟我们银行没关系。刘庆华也觉得委屈，房子都没了，我还贷款干嘛？我又不是冤大头，开发商跑路了，银行也不管，我这钱找谁要去？ 法院审理后认为，银行在放贷的时候，就应该对开发商的资质进行审查，不能随便就放贷，现在开发商跑路了，银行也有责任，不能把所有的责任都推给购房者。这个判决真是大快人心，也给那些不负责任的开发商和银行敲响了警钟，别以为购房者好欺负，我们也是有法律保护的。 这个案例也提醒我们，买房的时候一定要擦亮眼睛，别被开发商的花言巧语给骗了，要选择有实力、信誉好的开发商，还要仔细审查合同条款，别到时候出了问题，后悔都来不及。现在买房不容易，辛辛苦苦攒钱买房，结果房子烂尾了，还要还贷款，这真是太让人心寒了。 刘庆华也算是幸运的，遇到了一个公正的法官，维护了他的合法权益，但是还有很多烂尾楼的业主，还在苦苦等待，希望他们也能早日拿到房子，或者得到合理的赔偿，别让他们的血汗钱打了水漂。 这个案例也引发了人们对预售制度的思考，有人认为，预售制度本身就存在风险，容易导致烂尾楼的出现，应该取消预售制度，或者加强监管，避免更多的人上当受骗。也有人认为，预售制度有其存在的合理性，可以帮助开发商快速回笼资金，加快楼盘建设，关键是要加强监管，防止开发商挪用资金，确保楼盘能够按时交付。 不管怎么说，这个案例都给我们提了个醒，买房有风险，投资需谨慎，在买房之前，一定要做好充分的调查和准备，别被眼前的利益冲昏了头脑，要选择靠谱的开发商和楼盘，才能避免踩坑。
