招商嘉定远香湖项目规划设计方案已公示！

3月3日，上海2025第二批次土拍，经过49轮竞价，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡。 根据方案，项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。 整个规划是标准的高低配，靠近西侧的绿地与河流处布置多层与高层大户型产品。 现阶段最北侧有少量地面车位，猜测后续通过管理手段实现人车分流。另外，项目可能配置了泳池。 土地出让条件有架空要求，目前除了9号楼看不出别的具体位置。 看总平面表达，疑似高层住宅的中户型和大户型有北阳台。
从住宅的分布来看，16-17层的高层住宅由三种户型组成，北面三排户型是两梯两户，南面两排则为一梯两户，且南面两排的户型北面局部楼层有连廊相连。
从户型面积段来看，10、12和13为大户型；6、9和11为中户型；1和4为小户型。 6层的多层住宅可能是叠墅，推测一二层是下叠；三层和四层是中叠，五六层是上叠。 交通方面，地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等，出行便利。 教育方面，区域内有远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等相对成熟的教育资源。 大家对这个盘怎么看，会好卖吗？我们评论区聊聊吧~