招商嘉定远香湖项目规划设计方案已公示!
问薇聊房产经济
2025-03-15 15:04:18
3月3日,上海2025第二批次土拍,经过49轮竞价,招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块,溢价率30%,成交楼板价约31850元/㎡。
根据方案,项目拟建8栋16-17层高层住宅(含1栋17层保障房),以及5栋6层住宅,共计686户。小区人车分流;车位比约1:1.8,社区内部有水景、下沉式庭院。
整个规划是标准的高低配,靠近西侧的绿地与河流处布置多层与高层大户型产品。
现阶段最北侧有少量地面车位,猜测后续通过管理手段实现人车分流。另外,项目可能配置了泳池。
土地出让条件有架空要求,目前除了9号楼看不出别的具体位置。
看总平面表达,疑似高层住宅的中户型和大户型有北阳台。
从住宅的分布来看,16-17层的高层住宅由三种户型组成,北面三排户型是两梯两户,南面两排则为一梯两户,且南面两排的户型北面局部楼层有连廊相连。
从户型面积段来看,10、12和13为大户型;6、9和11为中户型;1和4为小户型。
6层的多层住宅可能是叠墅,推测一二层是下叠;三层和四层是中叠,五六层是上叠。
交通方面,地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等,出行便利。
教育方面,区域内有远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等相对成熟的教育资源。
大家对这个盘怎么看,会好卖吗?我们评论区聊聊吧~
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Zs
招商
夜草鱼
大美秀儿,我们越秀保利的嘉悦云上小区最美呢[doge]