都是新一线！成都楼市疯狂抢地，西安在干什么？ 坚决稳住楼市！202...

都是新一线！成都楼市疯狂抢地，西安在干什么？ 坚决稳住楼市！2025年楼市信心正在回归....... 不信你看，全国各地“地王”频繁亮相尽快。 就在3月11日成都高新区一宗63.88亩住宅用地吸引招商蛇口、华润、中铁建等10余家房企抢拍，经过130轮竞价，由招商蛇口以70.43%溢价率，约27亿元总价夺得，亩单价约4226万，楼面价约31700元/㎡。 这宗地也刷新了成都历史土拍楼面价，成为名副其实的“新地王”。 当然它与北京（楼面价9.5万元/㎡)、上海（楼面价16.11万元/㎡)、杭州（楼面价6.48万元/㎡）的楼面价相比，还是个“弟弟”。 但“地王”土拍释放的信号却不同凡响，试想一下一宗地历经130轮竞拍是何等的抢手？而且这并不是孤例，更不是最激烈的的一次。 1月2日北京海淀区的土拍，244轮竞价，溢价率25.04%。 2月19日苏州工业园区地块，经历122轮竞价，溢价率21.61% 2月20日上海虹口地块，经历184轮竞价，溢价率38.2%。 2月25日杭州城东新城地块，经历110轮竞价，溢价率72.48%。 ......类似竞拍案例还有很多，在此就不一一列举。 总之，土地市场升温，“疯狂抢地”现象再次显现，“超高溢价”代表着开发商对未来楼市的绝对信心，也意味着楼市5年大洗牌结束。 当然在这轮大洗牌中，绿城、华润、保利、招商、中铁建、金茂、中海等等资金实力雄厚、融资能力超强的央国企成为未来楼市主流。 曾经叱咤房地产江湖老牌民营房企所剩无几，融创、碧桂园等等元气大伤，仍被债务所困；当然也有新的民营房企开始发力...... 土拍是楼市的风向标！这也意味着我们是时候换个思路看待楼市，避免错过买房窗口期。 当然西安的土拍表现冷清，2025年开年至今成交了有12宗住宅用地，均为底价成交。 其中楼面价最高的是华润置地在灞河西岸临河地块，达到了11911元/㎡。 在接下来，西安高新、雁塔、浐灞、航天有多宗土地拟出让。 比如已经挂牌，将在3月24日截止报价的曲江文教园（YT6-6-115）地块就比较值得关注，只不过地块面积有限，仅有34.544亩。 提起曲江，2021年历经64轮竞价的曲江（QJ7-8-51）2.4万元/㎡的地王仍无动工消息，比较遗憾。 不过隔壁的成都楼市已经动起来了，西安楼市的春天还会远吗？西安 房地产 成都