你的小区进行电梯卡升级了吗？！ 现实生活中物业与业主之间似乎成了水火不容的冤家对头，这是极为不正常的怪异事件。业主说白了就是一个房屋或小区的主人；物业说白了就是一个小区业主共同付费雇来的保姆。是服务与被服务的关系。按理说应该是也必须是和谐共生共存的，但是现实实际情况是成了睚眦必报的仇家或弄错了自身位置的怪事儿。由此引发的矛盾也是层出不穷。 自从物业这个新生事物在日常生活中出现以来，咄咄怪事时有发生，业主有家难回等诸多纠纷时有发生。究其原因症结在哪里？其实很容易理清弄明。物业费的收缴是问题的关键。物业的正常运转需要有相支撑的经济来源，而这个来源就是一年一度的物业费，在我们中国，只要一牵扯到银子，出钱的事儿就很麻烦，收者急不可待，出者如同割肉。但是如果想开了就很容易解决了，就如同你去买东西，要东西是要付费的，物业费也是一样的。要想马儿跑，就得给喂草，这话说起来人人都懂，但实际行动起来就不那么容易了！作为物业最主要的是把自己应该做的服务做好，以劳动换报酬。不能因为一部分人的拖欠物业费而采取过激手段进行违规甚至是违法的手段催缴，其结果是产生更大的矛盾。比如说，不缴费我就不让你人进家，车进门。法律是干什么的？法律就是规范、纠正、约束人们的生活行为的。所以说，要想从根本上解决物业与业主之间的矛盾问题，需要从根本上下手: 首先，进驻物业需要身份合法且有广大业主参与下的选择； 第二，物业入住需要与业主签订完整的协议合同； 第三，物业与业主之间的矛盾纠纷需要在法律许可的框架内去完成； 第四，也是最为关键的是，国家及有关部门急需出台有关物业管理方面的成熟性管理条例及有关法律，目前所颁布的物业管理法条已经严重滞后及不完善。 每年的岁末岁首，是物业与业主之间最大的矛盾冲突爆发的时候。诱因就是关于物业费的收缴。一些业主会以各种理由不缴或迟缴物业费。而物业也会为了催缴而拿出杀手锏，以采取变相手段阻止业主正常回家或代步车辆正常进入小区来进行胁迫。最后的结果就是激化矛盾。 这几天关注事实新闻的人都会发现，一些物业为催收物业管理费，采取给小区电梯卡控升级的方式，美其名曰为了业主的安全考虑，对梯卡进行升级，你缴了物业费就给你升级，你没有缴物业费就不给你升级，让你用不成电梯。似乎手段很高明，措施很得力，殊不知实实是愚蠢至极，是于法无据的。由此引发的纠纷后，报警叫叔叔来处理的时有发生，对公共管理资源也是一种极大的不应该的浪费。下面就采取如是做法合不合法？进行了网络搜集，以供大家参考。结果应该是给小区电梯进行卡控必须要有明文合同约定，需要双方认可；也就是说，物业没有权利对小区业主的共有财产私下进行单方面的处置权。由此延伸更没有对小区电梯卡进行所谓升级的权利。对于物业费的催缴，可以进行沟通或法律诉讼来解决。
