昨天晚上我算算我家的房贷，一算吓一跳！我们家是14年当时买的房子，向银行贷款了41万，现在还了12年，还了144期，然后一共还了30万，你们猜猜现在本金还剩多少钱？我现在本金居然还有32万！也就是说我买房子，向银行贷款41万，就利息有20多万，其实是55%成的利息，之前都觉得利率很低很低，其实你要是这样换算的话，就是你贷银行100万，那你的利息就是50万，之前我很羡慕那些有房子的人，现在我很羡慕那些没房子的人！
情况差不多，我当初也是14年买的，我贷的43万15年，22年初一次性还清的，算了一下利息一共12万左右，要是不提前还利息要18万左右。14年商业贷利息高基本5到6左右
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北地鲶鱼
说明你收入低 一般人都会提前还贷 我用五年还清了30w房贷 公积金60万贷了20年 现在还剩15年 现在还完商贷就怼公积金了
北地鲶鱼 回复 03-30 17:42
没办法 家里拆了几套房子 不值钱
湛庐红尘 回复 03-30 17:07
我的意思是说有能力的情况下提前还贷，房住了，车也买了，利息也省下来了
十七笔画峰
14年的房子现在涨了几倍了你怎么不说？？你现在再买房子价格又是多少？
有双 回复 03-29 08:13
房子价值永远不涨，是货币贬值。
夜晚的萤火虫 回复 03-29 17:44
照样不亏
用户65xxx00
我2012年贷款肘选择等额本金方式，但是银行给我改成等额本息，我第一个月还款时奇怪怎么还款金额怎么这么少，感党不对劲找银行改回等额本金，说明银行不喜欢等额本金方式，因为它们嫌等额本金方式少挣钱。
爱抠鼻子的如花大叔 回复 03-30 09:43
是的，这样不通知别人的随意更改不违法？？？银行真操蛋
大那个大 回复 03-30 09:50
现在提前还款很方便，所以哪种还款方式不重要了，贷 100 万 2 种方式 一年能有十来块钱差别😂
用户10xxx29
这个利息真不多。30年的之前基本是连本带利加一倍，贷70，还130那样
用户10xxx29 回复 03-29 05:38
30年的差不多，现在多少不清楚。早些年基本是这样，一倍
牛气冲天 回复 03-29 07:04
这才是正常的
veeko
你算出来给我看看，别造谣，还了12年还有30多万别骗那些不懂的人。
wzyanm 回复 03-31 10:46
100万贷款要还100万的利息。不信你试试
veeko 回复 wzyanm 03-31 12:49
理论上来说是有可能，就看你贷多少年。
自然自由
房价涨的时候贷款买房没问题，如果房价下跌你还贷款买房那就是给银行打工，贷的越多赔钱越多。
$_$
曲终人散梦已醒，何处再寻梦中人。四月你好！
斯是陋室惟吾德馨
如果你把40多万放银行存14年，利息也有16-18万了
感悟人生
高利贷
斯是陋室惟吾德馨 回复 03-28 16:36
2019年12月3年期大额存款，存10万得12500左右，如果存40万3年就得5万，后来利息降到2.5，40万又存3年利息又得3万，如果你往前推存够14年，算一下应共拿多少利息？
艾思源
恨不得扇你两巴掌 你是在写作文
Ly荣
这么低收入还有钱买房，你说气不气，十几年了几十万你都还不清，而且你房子也升值不少了
用户10xxx47
所以钱被谁赚了
用户15xxx60
还息养活了一帮寄生虫 借钱的时候告诉你先息后本可以少还点，或者给你默认，很多人抵挡不了诱惑
吃贱儿饭
14年把41万存银行到现在利息至少15万+
摄绘大叔 回复 03-29 00:58
人家房子现在至少80万
三皮
房贷，贷龄30年的，本金与利息基本上就一比一！
wyz
你选的先息后本，应该选等额本息的
愚人码头 回复 03-31 17:47
那都是扯淡的，等额本金前期还款压力大。 如果前期可以承受还款压力，为何不贷款短一点年限，或者首付多一些，这样不是更好？
用户17xxx29
羞先人呢
上上签
房屋贷款利率真高，朋友贷款25万，一共还47万，
难得糊涂
你不提前还贷，银行就一直以你初始贷款金额算利息，你说利息还会少吗？一定要提前还一点，结算一下，减少总贷款金额
Andy 回复 03-29 11:14
如果像你认为这样的话利息至少翻倍了，房贷利息是是按剩下的本金算的，不像信用卡分期手续费那样算的
用户10xxx78
呵呵，读大学的时候，老师都说了买房子的利息基本可以在买一套房子
用户11xxx09
贷款买房就一大坑！
用户46xxx14
30年房贷如果头5年你不能提前还完，你就放弃提前还贷吧，因为提前还就没有意义了！
用户14xxx77
羡慕你有钱，敢贷款买房子
世界需要安静
又不是高利贷，没有利滚利
用户21xxx73
14年买房那是真的低点买入，就算现在跌了也比14年房高出40%左右。
用户10xxx20
如果我没猜错的话还了差不多23万利息，本金还了不到7万。[哭笑不得]
kkf
无债一身轻
嘎过腰子以后腰不酸腿不疼了吃饭也更香了
20年十月买的房，贷43，昨天全部还清，我们普通老百姓也不会钱生钱，赶紧还了，睡觉都能香一点
用户10xxx32
你怎么不想想你贷了多少年，你这样的人就是抛开剂量谈毒性的那些人
刘顺合
我贷款142万，还了6年，利息还了29万了，本金还剩31.8万。准备好了今年还完
一叶
为什么会吓跳，难道你跟我们说你贷款时不知道利息是多少吗？
冷霜 回复 03-29 08:49
我贷款时银行就提供有打印的每期还款清单，本金和利息分开列出。
森林
应该是羡慕没房贷的人
用户17xxx92
买房不要贷款，我就没贷款。和亲戚借。2年后全部还完。
yzg00196200
呵呵呵，才缓过神，货款买房，你就是一个银行编外打工人！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
泉水清清
只能说明是胡说八道，即使是14年1月开始还贷，到现在是几个月？！
二周
你以为呢？基本利息三分之二，
Lu
都是银行拿了，开发商反而少了
用户10xxx22
买房的时候就应该算出来，好像你被骗了一样。
wyding
14年的钱和现在的钱不一回事了其实。最怕的是18 19年买的，贷款100多的这种
用户65xxx00
当时贷款应该选择等额本金方式还款的。
用户10xxx44
都是不懂数学的人瞎想！对于不懂的人说的再多也没用用。
zgclsf
利息高，只不过是你借钱时间长而已！你问我借钱，收你一年3%利息不过分吧，以前还更高。房贷动不动借人家30年，你说收多少利息合适？
不鸣
要算大账，买的时候多少钱，现在还值多少？
贫嘴
15年初贷的公积金，34万，现在还有将近20万本金要还
用户11xxx59
中国排世界五百强前就几大行[墨镜][墨镜]
用户15xxx66
到底是等额本金好等额本息好
愚人码头 回复 03-31 17:52
都一样。你能承受等额本金前期的还款压力的话，那你为何不贷款年限短一点，或者首付多付一些？所以，你选了等额本息，本身就是没得选择的余地才远的。如果有实力选等额本金，那我肯定会选更短的年限然后再选等额本息
冷霜 回复 03-29 08:45
打算提前几年还，就选等额本金。如按贷款规定期限还，二种方式都差不多。
凌李和谐
你是先息后本的吧
祥子99
不对，我贷了60万，20年总共要还109万，所以利息是49万。
淡化
银行不喜还一次性房贷还完。
用户10xxx24
我贷款30万，还银行45万
用户10xxx97
聪明人，这叫吃一堑长一智。
有双
花两套房的钱买了一套房
用户42xxx06
不是羡慕没房子的人，应该羡慕银行家资本家，
用户10xxx32
我朋友15年房价45万19年90万放出赚一半
忧国忧民
我村的一个男的，高中文凭，一几年的时候去广州发展，傍上了一个富婆，带他进了金融圈，这几年发迹得像坐火箭，我们全村人挣钱不够他一个人，你说银行有多赚钱了？
悟读
所以才有人说是房奴。
大叔
41万你都要还12年……
卡卡秀
14年买房的怕什么，要是21年卖房，银行的贷款都帮你赚几倍。还在乎一点利息。只是你没卖而已。
Wly
不是所有有房子的都是贷款买的
唐果
我爱看别人住高层，我爱看别人开豪车，我爱看别人每月房贷车贷压弯了腰，我爱看别人每天打二到三份工还贷，这就是普遍国人的命[哭着笑][哭着笑]
版纳zzh
现在银行实行的是等额还款法，还本金速度是越还越快。
老平
房地产明明白白是个圈套，你非要踩进去干嘛。
冉继春
人间清醒最难得，银行真的就是宇宙黑洞。
风一样自由
12 年，兄弟。41 万你都没还完，那时候还买什么房，
Hss 回复 03-28 17:43
我09年买的房，到现在已60多岁了还没还完呢，急啥，慢慢还！
用户10xxx63
呵，终于会算算术了，可以毕业升小学了！
QQ
当时买房子，你傻吗？
雾峰
我是2014年10月份在长沙买了一套房，去年10月份把房贷还完了，多岀了几万块钱，一是还款方式选择错误 ，二是没想到自己的工资越涨越高 幅度还那么大，之所以没有选择提早还，是因为发现到后期只剩三四年的时候，利息都给了，只剩本金了，反正亏大了
用户14xxx41
吹吧，我也是供房的人，现在拱了6年，借了银行30多万，现在利息一个月500多，总利息才几万而已，3厘3左右的利息而已
用户14xxx91 回复 03-29 03:46
你比他能吹，他没你能吹。
用户14xxx91 回复 03-29 20:22
你是公积金贷款，和商业贷款不一样。
用户10xxx89
不可能，15年贷36万公积金，还了40多一点，马上还清了
无极限
万人坑，高利贷
duyongkai
很正常，
倚楼听风雨
贷100W30年＝贷款[抠鼻]
知行合一
不这样，怎么珊住你
用户15xxx22
主要看还款年限的
梦想成为会飞的猪
所以有银就是好，不用为别人打工，钱会为你打工！
用户10xxx27
14年你工资多少，现在工资多少！14年房贷多少现在还是多少！想想是不是很划得来？
yjpgd8
银行有本钱，赚钱比开发商多得多。
搞三搞四
41万你还贷这么多年，贷十年 十五年不行吗？
地图在脚下
还了三年，一查，利息占还款额5成多，赶紧凑钱提前还清了
豆角与豆角斗角
正常，你以为你比银行聘请的砖家数学学的好吗？？
用户77xxx67
自己做的选择，跪着也要走完
愚人码头
幸运的是14年房价还比较低。要是16年之后，更亏。房价现在跌这么多，都还没到16年的水平
用户16xxx58
这个买房子的时候已经算好了啊，还用着现在吃惊，贷款的时候已经告诉你了呀
凡人
[滑稽笑]
蒹葭
这不就是利息吃老本嘛，12年还进去的本金没多少，都是给银行打工了
转身离去
真没用，十年了
大那个大
你是真弱智菜鸟，贷款的实际利息取决于你的贷款年限，贷款利息 4% 是 贷 1 年的利息，贷 30 年的话是 120%。
常乐
所谓购房者先生:你赚得太太多了！还了30万只只纸上的数字而已，你拿钱去了吗？？？白住了拾多年！！！太划算了、太舒服了、太快活了
领悟
我16年买，还了24万，本金才7万[好生气]
寒冬回忆炎夏
我选择租房替代买房，我租的房子一个月1000，包物业取暖，哪哪都好，比背着贷款过得舒服多了，还不用担心房子贬值，等房价降到低谷，我用攒的钱直接买
南宁做美缝的老张
真羡慕那些住北京上海广州深圳一个月还300房贷的人。
子夜繁华
你这样想吧，一家50万，100万家也才5千万，也就这么点，还不够一个人瘫的，世界就这样，虚拟的。
年轮
就是你们这种人哄抬房价！没钱也要去买房然后还抱怨利息？贷款有利息很正常！
小绿叶
继续编，还了十几年，本金每月1000一年都12000了，你十几年还还9万？都知道利息加起来快两倍，但没你这么编的