北京楼市，望京买房紧急刹车！

⭕️上一轮房价周期之后，望京作为朝阳区回调幅度最大的一个板块，让很多购房者望而却步。过去5年，特别是望京南部的房价，已经在2024年第三季度触底，是朝阳区几个改善板块里价格下调最多的板块 。 ⭕️这也就导致很多客户问我们：望京还能买吗？这里我们可以很明确的给出大家答案：望京可以买，但一定要产品适配。 ⭕️从朝阳区的产业规划角度，虽然望京现在迁出了大量的产业，但望京不是不行了，而是被纳入了一个更大的产业规划内。 ⭕️根据朝阳区的产业规划，望京所在的区域，属于“聚焦新一代信息技术、科技服务业、软件和信息服务业三大高精尖主导产业的中关村朝阳园(西区、北区、东区、望京地区)。阿里巴巴的总部也在中关村朝阳园的北部。 ⭕️所以望京这个板块的未来，不会像网上唱衰的那么严重。毕竟也是朝阳第二大产业区，如果要在望京买房，尽可能选择居住属性高、房龄新的优质资产，尽量避开老破小。 ⭕️过去几年，中环南路11号院、花家地小区、花家地南里、花家地西里一区、南湖渠西里、花家地北里、望京路3号院、南湖中园二区、望京西园一区、中环南路5号院、花家地西里三区、望京路10号院、西八间北里几个小区，是过去4年里跌幅最大的小区。 ⭕️望京买房梯队优先级： 第一梯队：远洋万和公馆、望京金茂府 第二梯队：东湖湾、融科橄榄城、保利中央公园、臻园、果岭里 Class、慧谷根园、湖光壹号、首开国风尚樾、宝星华庭 第三梯队：慧谷根园、国风上观、大西洋新城F区 第四梯队：慧谷阳光、宝星华庭、上京新航线、华彩国际公寓、季景沁园、北京香颂、国风北京、大西洋新城其他区 第五梯队：北纬 40度、澳洲康都、慧谷金色家园、南湖佳苑、首开知语城、金隅丽港城、中广宜景湾、鹿港嘉苑、宝星园、朝廷公寓、华鼎世家 第六梯队：圣鑫大地、望馨花园、星海明珠、风格雅园、都市心海岸、金隅国际、银领国际、方舟苑、夏都盈座、炫彩嘉轩、望京花园、望京西园三区、嘉润花园、南湖东园二区、博雅国际、星源国际 第七梯队：蓝色家园、利泽西园、里外里、望京西园其他区、望京新城、望京明苑、慧谷时空、南湖其他园、世安家园 第八梯队：花家地等