老人离世后，房产继承过户手续怎么办？ 当百年之后留下的财产，大多都是给了儿女。特别是房产，老人去世后，如何办理房产过户手续呢？经常接到这样的咨询，合肥律师刘志汉在此为大家解答这个问题。
在办理房产过户手续前，先确定继承权。如果老人的遗产，还有其他合法继承人，而房产只打算过户给其中一人，那么就需要取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明。这样，才能确保过户手续的顺利进行。
办理房产过户手续需要准备以下这些材料：
第一是，被继承人死亡证明。这是办理房产过户的首要条件。继承人需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。如果医院或相关部门有出具死亡证明的，也可以作为有效凭证。此外，注明死亡日期的户口证明、人民法院宣告死亡的判决书或其他能够证明被继承人死亡的材料也是可行的。 第二是，继承人身份证明。 继承人需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。这些证明文件是确认继承人身份的重要依据，必须妥善保管。
第三是，被继承人财产证明。 在办理房产过户时，我们还需要提供被继承人遗留的房产证明文件，如房产证、土地证等。这些文件是证明房产归属的关键证据，必须确保其真实性和完整性。
第四是，继承权公证。 为了确保继承权的合法性，继承人需要前往区或市公证处办理继承权公证。在办理公证时，除了提供上述证明文件外，还需提交房地产登记申请书、契税完税凭证原件等资料。如果老人曾立下遗嘱，继承人还需提供遗嘱原件或复印件。通过公证程序，我们可以确保继承权的合法性和有效性，为后续的过户手续提供有力保障。
在准备好前述的所有材料后，继承人可以携带相关证件前往房产交易中心办理房屋过户登记。在办理过程中，需提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。房产交易中心将对提交的资料进行审核，并在确认无误后办理过户手续。 同时在此提醒一下，房产过户手续的办理可能因地区差异而有所不同。因此，在办理过户前，建议继承人咨询当地房产交易中心或相关部门，了解具体的办理流程和注意事项。
