北京片区点评：陶然亭➕白纸坊！

⭕️陶白片区（陶然亭、白纸坊）是西城关注度很高的片区，主要原因是片区整体实力在西城属于中上，且直升校比较多，7个小学4个直升，而且基本能兼顾居住+工作+学区，职住学平衡，所以热度比较高。 ⭕️高品质次新商品房（豪宅） 1️⃣一瓶：二环内豪宅，06-09年建成，外立面新，7住宅+1酒店式公寓。小区环境很好，单价差距较大，适合高端改善人群，单价高，总价也高，兼顾学区和居住舒适度，陶小。 2️⃣朱雀门：04-08年，23栋住宅板楼+6栋独栋，5-9层低密度花园洋房，类别墅社区。紧邻陶然亭公园，小区内设计也很豪华气派，成交很少，最便宜的也要2500万以上。 3️⃣中信城：一共分为六期开发，，08年-24年建设交房，全部地暖，毛坯交付。火爆售罄得很快。园区绿化很好，大量出房的户型是80-100平之间的舒适大两居，1200万左右。划片八中附小和育才学校（二选一） ⭕️品质较好的次新商品房 1️⃣清芷园：00-07年建成，分为三期16栋楼。绿化景观良好。出房率比较高，户数2000+。离南二环有一小段距离，也有临街房，有几个楼可能会有轻微噪音。 2️⃣紫金印象：16年建成，分南区和北区、总共8栋楼，南区大多数是小户型原地回迁房、属于二类经济适用房，北区是开发商统一精装修交房、多是大户型，价格比较贵。 3️⃣陶然湖景：02-04年建成，仅1栋楼，G字型矮板楼的花园洋房，密度低。离地铁陶然亭站很近。以100平以上的中大户型为主。 4️⃣陶然北岸：04-06年建成，15栋楼，小区绿化还不错，有小广场。有一圈房子是临街的，会有一些噪音。小区1-4居都有，主力户型是2居和3居，价格在1100-1300W左右。 5️⃣华龙美钰：11-13年建成，共2栋楼，板塔结合，小区中间设有花园，户型比较丰富，以八九十平的两居成交为主。 6️⃣盛景嘉园：02-04年建成，共2栋楼，带电梯矮板楼，密度低，户型都很好，主力是南北大三居。 7️⃣荣宁园：01-03年建成，共4栋楼。绿化不错，120左右大两居是出房率比较高的户型，900多万。 8️⃣详细内容滑动看图⬆️