四川，一名男子提前退租，房东要求他赔偿200%的违约金。男子直接写了三份举报信，斥责对方枉为人师，并投诉对方偷税漏税、涉嫌合同欺诈。起初，房东还笑呵呵的，一副无所谓的样子，后来一听，直接傻眼了。网友们看到后，纷纷竖起大拇指，为男子点赞。
据《法制进行时》3月30日报道，在一套漂亮的房子里，男子站在茶几前，气愤地说道：“我从来就没有听说过，违约金需要付200%的，你们是不是太过分了一点？”
旁边的女士显然是房东，她语气平和且坚定地说道：“是你违约，而不是我们违约，既然你违约了，就应该按照合同来，对吧？”
另外一个女的，应该是女房东的朋友，也帮腔着说：“你是成年人，在签订合同的时候应该仔细阅读了合同内容，里面第十条明显写着，如果提前退租属于违约，应该支付200%的违约金，怎么现在又不愿意按照合约的内容来办呢？是你在找事，还是我们在找事？”
男子虽然很气愤，但他说话的逻辑性强，情绪把控也非常到位，一直以有理且沉稳的语调表达着自己的诉求。
他说：“如果按照200%的违约金来算，明显高于了《民法典》规定的30%，你们现在的行为是违法的。
既然违法，我为什么要按照合约内容来办？并且，我提前两个月告知你们要退租，你们提前也可以把房子信息挂出去出租，这并不影响你们后续的收益。
你扣我一个月的押金作为违约金，我二话不说，也觉得合情合理。但是你却要扣我两个月的，实在让我无法接受。”
原来，男子还有两个月的房租加上一个月的押金，也就是一万多元在房东手里。如果按照一个月的押金算，也就扣取3000多元，但是对方却要扣掉7000多元，男子才无奈向她们讨要说法。
不过，钱攥在别人手里，想要拿回来确实有点难办。但这种情况仅针对其他人，不针对男子，因为他有勇又懂法。他早已咨询过律师，知道她们的行为已经违规，并且也已经按照有效回击的方式给对方制造了很多压力。
看到两位女士振振有词、咄咄逼人，不想退钱，于是男子拿起手中的文件，直接摔了一份给对方，明确表示自己写了三封举报信，先扔一份给她们看。
当两个女子听到“举报信”后，也是哈哈大笑起来，说：“你还想举报我们？谁给你的胆子？”
男子镇定自若地说道：“就以你们现在的做法，枉为人师。我第一份就会寄到某大学某学院，让大家来看一看你们的所作所为，让大家也见证一下他们的老师、他们的员工在私下里是怎样的人品。”
对方听到这话后，笑声消失了，但依然还是义正词严地说：“是你违约在先，不是我们。合同里明明写明了提前退租扣除200%的违约金。”
不过男子并没有接她们的话，而是直接又说道：“另外，我会举报你偷税漏税。”
这时，房间里变得鸦雀无声。也不知道两位女士到底是怎么想的，反正听到男子的话后，她们也是呆若木鸡。
男子看到对方没有说话，又提高音量说道：“你们克扣租客的押金，所拟定的租赁合同不合法，有合同欺诈的嫌疑，我必须走法律程序，为自己讨回公道。”
两位女士听了也是心中一颤，而网友们却竖起了大拇指，觉得男子好样的，就应该这样以牙还牙，让对方也体会一下被拿捏的感觉。
1、男子第一封写给对方单位的信，有作用吗？
如果房东是在学校等单位任职，男子写信到其单位可能会有一定实质性作用。
若房东的行为确实严重违背师德师风等单位规章制度和道德规范，单位可能会对其进行调查、批评教育甚至纪律处分，这会对房东的声誉和职业发展产生负面影响。
2、男子举报对方偷缴个人所得税，有效果吗？
依据《税收征收管理法》第十三条，任何单位和个人都有权检举违反税收法律、行政法规的行为。房东出租房屋取得租金收入，属于财产租赁所得，应当缴纳个人所得税。
如果男子掌握房东偷缴个人所得税的相关证据，如租房合同、租金支付记录等，向税务机关举报，税务机关经调查核实后，会根据《税收征收管理法》第六十三条等规定，对房东进行追缴税款、加收滞纳金并处以罚款等处罚。所以，男子的举报是有可能起效果的。
3、合同里写明提前退租扣200%的押金是否属于合同欺诈？
根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以在合同中约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方法，但约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
在房屋租赁中，出租方的实际损失通常包括房屋空置期间的租金损失、重新招租的成本等。一般情况下，合同约定提前退租扣200%的押金，很可能被认定为违约金过高。
但这并不一定构成合同欺诈，合同欺诈通常是指一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。
如果房东在签订合同时没有故意隐瞒或歪曲重要事实，只是约定了高额违约金，难以认定为合同欺诈，不过男子可请求法院或仲裁机构对违约金进行调整。
对于这件事，大家又是如何看待的呢？
