缅甸地震一震，把大麻烦震出来了！当地那些30年前的预制板房，在地震里摇摇晃晃，不堪一击，安全隐患极大。加装电梯对这房子来说，起不了多大作用。现浇结构比预制板房强太多，抗震性是3倍，住起来更安心。
这次缅甸地震释放的能量，相当于800颗广岛原子弹的破坏力。云南瑞丽那些开裂的墙体，就是预制板房楼板与墙体只用砂浆粘合的典型后果——地震时整栋楼像搭积木一样散架。国内2000年前建的预制板小区，超过50%存在管线老化和钢筋锈蚀问题，有些楼板的混凝土碳化深度甚至超过保护层厚度。
住建部去年排查发现，六层以上的预制板房普遍存在层高不足、逃生通道狭窄的问题。北京马家堡小区改造时测算，同样面积下现浇房的实际使用空间比预制板房多出5平方米，还能加装电梯和消防设施。浙江衢州永安里小区的住户三年前自掏30%改造款，政府补贴70%完成重建，现在房价比周边老房高出一倍。
预制板房最大的问题是“修不好也补不牢”。广州花都区曾花800万给预制板楼做加固，结果第二年台风季就出现外墙脱落。专家做过对比实验，7级地震下现浇房只会出现裂缝，而预制板房的承重墙会直接错位倒塌。云南地震救援队透露，他们用生命探测仪在预制板废墟里找人，经常要面对层层叠压的楼板，比现浇结构难搜救十倍。
现在最可行的办法是原址重建。杭州去年推行的“老房置换”政策，住户不用搬家就能住上新房，还能通过增加商业面积获得分红。但关键得整栋楼住户意见一致，特别是住在高层的老人，既盼着住电梯房，又怕过渡期没地方落脚。
