济南迎来豪宅新巅峰,风头引领CBD!

楼市小周 2024-07-28 12:44:36

放眼济南当下高端住宅市场,最为火爆、最引人关注的地方是哪里?

很多地产圈人士的答案会是一致的,那就是济南CBD北区。

当众多知名开发商汇聚于此,每家开发商都拿出看家本领,将最好的产品呈现出来,让这里成为济南住宅产品最高端、新房价格最贵的区域。

近日,济南CBD北区迎来大事件:作为片区内唯一一座临近大辛河景观带的楼盘,尊御府正式亮相!

这座由山东航泰汇智产业发展有限公司开发的项目,在产品力方面“卷”出新高度:

公建化的外立面,恢弘的户型尺度,奢阔的园林景观,让它接棒CBD、引领CBD,成为济南豪宅市场新标杆!1st颜值新标杆,公建化外立面

南侧超大落地窗,北侧干挂铝板

行走在济南CBD街头,一栋栋摩天大厦高高耸立,全玻璃幕墙外立面充满国际大都市的风范,让人感觉高端、大气、上档次。但是,这里的部分住宅项目颜值比较普通,狭小的玻璃窗、真石漆的外立面有待升级,与CBD的城市面貌并不协调。

(济南CBD实景)

尊御府的到来,则将在济南CBD树立颜值新标杆!

它的建筑采用了公建化外立面,南侧采用大面积落地窗,蓝灰色的LOW-E玻璃通透大气,极致的窗墙比将为业主带来“大屏”生活。

(尊御府效果示意图)

同时,充满艺术感的金属线条贯穿于建筑,带来了轻盈简约的高级感。

而且,它的北外立面、侧立面也采用了大量干挂铝板,不仅充满质感,而且历久弥新。

(尊御府效果示意图)

从效果图上看,尊御府呈现出国际化的建筑美学,它的建筑颜值与CBD核心区的摩天大厦相比毫不逊色。

未来,这样一座建筑矗立在济南CBD北区,将革新济南CBD的城市面貌,成为济南城市新封面。2nd奢阔户型,层高约3.15米

约199㎡及以上占主流

一座楼盘的户型尺度,在某种程度上代表着它的圈层。尊御府作为济南高端住宅市场标杆项目,它的户型尺度令人惊叹,在各个方面都为业主营造了尊享体验。首先,它是纯粹的大户型社区,建筑面积约199㎡及以上户型占了大部分,主力户型起步建面达到约162㎡。而且我们看到,它建面约162㎡户型采用了三室大空间设计,这样的户型设计更加宽敞和舒适。(尊御府户型图)其次,尊御府各个户型都有奢阔的南向大面宽,拥有大宽厅、大阳台、大面积落地窗,主力户型阳台的最小宽度也达到了9米左右。

(尊御府户型图)

我们以建筑面积199㎡、203㎡户型为例,他们的南向面宽都达到了约16.1米,均采用了南向四面宽设计,客厅和三个卧室朝南。它们的阳台宽度均达到9米左右,这在尊御府的主力户型中是尺度最短的阳台,但依然可以说是跑道式阳台!其三,它有两个户型采用了端厅设计,客厅拥有270°环幕景观视野。其中,建筑面积约215㎡户型拥有约14.6米的L形全屏落地窗,约63㎡的多功能边厅,南向17.5米的总面宽,每一个数字都彰显着奢华。(尊御府户型图)建筑面积约270㎡户型更加恢弘,其南向面宽达到约19.2米,客厅L形全屏落地窗高达约17米!

(尊御府户型图)

其四,尊御府的产品层高约3.15米,主力户型都采用一梯一户设计。

层高约3.15米带来更奢阔的空间,一梯一户的设计带来更私密的生活。

(尊御府户型图)另外,尊御府的产品还是奢装产品。它的装修将采用众多国际一线品牌,比如在特别能体现装修品质的厨房、卫生间内,它将采用西门子、博世、高仪、科勒、唯宝、TOTO等国际知名品牌。而且,它的装修配置很丰富,拥有很多普通装修产品中没有的配置,包括洗衣机、烘干机、冰箱、燃气热水器、中央空调等,并将采用西门子、博世、卡萨帝、松下、日立这类一线品牌。3rd稀贵的CBD大社区约1.5万㎡中央花园,楼间距可达125m众所周知,济南CBD是小街区制,每个住宅组团通常较小,社区内景观空间较为局促。尊御府则不然,它的社区空间较大,拥有相当奢阔的中央景观。尊御府占地面积约2.97万㎡,规划建设7栋住宅楼,建筑密度只有20%,它将大量土地用于建设社区园林景观。(尊御府效果示意图)它的建筑整体采用围合式设计,南北楼间距最大达到约125米,在社区中央形成了约15000㎡的中央景观。这样的大尺度景观,在寸土寸金的济南CBD附近相当稀贵!

(尊御府景观示意图)

除了中央景观足够气派,尊御府还营造了尊崇的归家礼序。它东侧社区大门高达8米左右,进深达到约40米左右。当业主款款步入这样的大门,两侧矗立着名贵树木和雕塑,中间是喷泉水景,仪式感满满。

(尊御府景观示意图)

进入社区内,它配置了约1800㎡的山水展馆,这也是一处下沉式顶级私人会所,内部将设置宴会厅、健身房等,而且还有开阔的镜面水景,约6米高的悬浮叠瀑,恍如隐藏于大都市中的世外桃源。(尊御府景观示意图)

另外,它的社区内还有约1000㎡的森系漫游全龄花园,让一家老小都能怡然自得。

(尊御府景观示意图)

进入各栋楼体内,尊御府将配置气派奢华的精装大堂,包括地上一层大堂、地下二层大堂、地下层泛大堂,每一处大堂都气势恢宏,极致尊崇。

(一层大堂效果示意图)

即使来到电梯厅,其精装格调也让人感到卓尔不凡。

(电梯厅效果示意图)

总之一句话,就像“尊御府”的名字一样,业主们居住在这样的社区里,从踏入社区大门到步入自己的家门,都将会感受到威仪、尊贵和高雅。4th繁华与静谧并存CBD北,大辛河旁,繁华都心的秘境

尊御府还有一个标签,它是济南CBD北区唯一一座临近大辛河景观带的社区,而且社区南侧还规划有另外一片公园绿地。居住在这里,可谓是出则繁华、入则宁静,就如繁华都心的一片秘境。

尊御府的具体位置在华龙路以南、大辛河景观带以西。

(尊御府位置示意图)

我们从现场看到,从这里向南不远处,就是济南CBD核心区的五指山,那是济南作为国际大都市的象征,也是济南名副其实的商务办公总部。

(从尊御府看CBD五指山)

这样的区位优势,使尊御府拥有丰富而强大的城市配套。

我们在现场探访时了解到,尊御府附近有两条地铁线路,而且距离都很近!其中,已经通车的3号线丁家庄站在项目东南侧,正在建设的7号线工业南路站在项目西南侧,直线距离都只有500米左右。

同时,尊御府项目3公里范围内分布着众多大型商业综合体,包括华润万象城、高新万达广场、龙湖天街、丁豪广场、美莲广场、雨滴广场等,吃喝玩乐购应有尽有!

(尊御府区位示意图)

从尊御府向东望去,则是蜿蜒的大辛河景观带。

大辛河是济南东部第二条大河,它源自龙洞风景区,向北贯穿龙洞、奥体、CBD等片区,是济南重点打造的一条城市景观带。目前,大辛河景观带部分段落已经成型,尊御府以东的段落预计也会很快动工。

未来,尊御府的业主们踏出家门,即可步入绿意盎然的滨河公园,漫步其间,尽览一线沿河景观。

(尊御府景观示意图)

另外,尊御府正南侧还规划另外一处市政公园,它不仅在尊御府家门口再添一座公园,而且还为尊御府带来了开阔的视野和良好的采光。

尊御府,地处济南繁华都心,又占有稀贵自然资源。在这样的土地禀赋之下,它为济南呈现出了变革性的高端住宅。

尊御府的亮相,是对济南CBD北区高端住宅市场的有力提升,也是对济南高端生活方式的最新诠释。

如果你正在济南寻觅高端住宅,尊御府项目值得你的重点关注。

——正文完——

(说明:本文涉及户型图、示意图仅做示意供购房者参考,其家具、陈设等不属于交付范围,相同户型因楼栋、楼层、单元等差别局部结构、面积可能不同,交付标准及买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新宣传资料。)

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