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第一宗：郑政高出【2023】3号（网）地块位于西四环和金盏路交汇处向西1公里，郑州中学（高中部）对面。
地块是城镇住宅用地，容积率2.9，占地98亩，起始价63347万元，起始楼面价约3351元/㎡，最终由郑州市高玉西置业（高新建设）有限公司底价摘取。
这块地紧邻索须河公园，自然资源极佳，是泛双湖科技城片区景观最好的几个地块之一，而且马路对面就是郑州中学，然后左拐就可以快速进入西四环，环境、教育、交通都很好。又是一座“高新和锦大宅”。
第二宗：郑政出【2023】13号（网）13地块位于郑州南站附近，管南片区。
地块位置和“富田城九鼎华府”售楼部斜对面，城镇住宅用地，容积率小于3.6，占地52.32亩，起始价41478万元，起始楼面价3303元/㎡，最终由景安置业（管城建设）以底价摘取。
3303元/㎡的楼面价并不高，可以说预留的售价空间很大，如果安全和产品没问题，地块去化是不愁问题的。
第三宗：郑政出【2023】14号（网）这是一块安置地。中原万达旁，容积率小于7.5，占地7亩，起始价12421万元，起始楼面价3442元/㎡。最后由中豫安开公司底价摘取。
今天最大的咖来了。
15号地是美盛金水印的二期地块，位于水科路南、鹤壁路西，城镇住宅用地，容积率小于5.5，占地34.54亩，起始价48749万元，起始楼面价约3849元/㎡，最终由美盛湾置业以起始价摘走。
可以肯定，此地块一出，金水北第一个3万+的顶级纯粹豪宅来了。
第①，地块的属性决定了二期比一期更高的定位，看下图。
地块南侧：南部是占地近百亩的联通公司，百亩的地块，只有2栋楼，剩余的都是绿化，这也让金水印二期的日照排布相对轻松。
第②，美盛已经为二期的地块做好了准备。
在口碑方面，教育港湾和金水印一期的呈现让金水北的客户吃了定心丸，在片区改造方面，美盛不但在一期门前建好了“运动公园”（下图就是实景图），而且还要大力气改造东风渠滨河公园，以及修建河西侧的公园。
据透漏，二期的面积段非常纯粹，140-180㎡，建标方面和精装修方面预计要向未来天奕看齐，这样下来，项目冲击3万+的售价应该是板上钉钉。
400万-550万的总价段是郑州需求最旺盛但供应量最小的豪宅总价段，美盛也是看准了这部分总价段的机会。
第五宗：郑政出【2023】16号（网）地块位于杨金路南、观礼路西，北面是水投壹号院，东侧是万科未来时光。
地块为城镇住宅用地，容积率小于2.5，占地49.87亩，起始价50522万元，起始楼面价约为6078元/㎡，最终金芯科技投资以起始价摘走。
我感觉现在的市场，这个楼面价，还是挺艰难的。
第六宗：郑政出【2023】17号（网）地块位于陇海东路南、东明路西。
城镇住宅兼容商业商务用地，容积率小于4.5。占地23.03亩，起始价31000万元，起始楼面价约4487元/㎡。
地主方资金没到位，流拍。
由于北侧是陇海高架，东侧是东明路，地块又小，3栋楼，刚需走量，没什么意外，不知道地主方是真资金没到位，还是假没到位。
第七宗：郑政出【2023】18号（网）地块位于新城时光印象西侧，东面2个街区是已经交付的九鼎公馆，南面2个街区是上半年火得一塌糊涂的龙湖熙上。
城镇住宅用地，容积率小于3.0。占地124.487亩，起始价104318.0万元，起始楼面价约为4190元/㎡，最终由旭凯置业（管城城投）以底价摘取。
这块地起始价10个亿，现在愿意拿10个亿在刚需片区摘地的企业不多了。
第八宗：郑政出【2023】19号（网）地块位于陇海西路北，华山路东。城镇住宅兼容商业用地，容积率小于5.9。占地50亩，起始价80697万元，起始楼面价约为4087元/㎡。
地块是安置用地。不管了。
82”，即可获本次图片结果全图）。
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