11月8日，武汉市两宗涉宅用地挂牌截止，分别位于青山区滨江板块和江夏区大桥产业园红旗村，其中青山区地块底价成交，江夏区地块延期至12月17日出让。

青山区地块编号P（2024）094号，位于青山区冶金大道以南，建设十路以东，一号明渠以北，二号明渠以西区域阀门厂地块。该地块建设用地面积72606㎡（108.91亩），规划建筑面积200299㎡，容积率2.76，起始价14.235亿元。该地块最终由武汉楚中置业发展有限公司底价竞得，成交总价14.235亿元，成交楼面价7107元/㎡。

根据出让文件，该地块需配建社区综合服务中心，包合社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站等功能，建筑面积不小于2000㎡，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区相关部门。另外，项目内配建一所9班幼儿园，用地面积不小于5422 平方米，建筑面积不小于 3145平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

江夏区地块编号P（2024）093号，位于大桥产业园红旗村，建设用地面积23031㎡，规划建筑面积23262㎡，容积率仅1.01，起拍价1.594亿元，起拍楼面价6852元/㎡。该地块延期至12月17日出让。

图片来源：中指·开发云

▌P(2024)094号

地块名称：青山区冶金大道以南，建设十路以东，一号明渠以北，二号明渠以西区域阀门厂地块

建设用地面积：72606㎡（108.91亩）

规划建筑面积：200299㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：14.235亿元

成交价：14.235亿元

成交楼面价：7107元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉楚中置业发展有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处青山滨江板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。地块所处位置交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离工人村地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)、省级示范性中学武汉市第四十九中学、三甲医院华润武钢总医院、购物中心青山商场等生活配套。景观资源方面，周边有武昌生态文化长廊、武汉中体广场等33个公园景点。