湖南一小区业主们要买家以原价出售车位还找来调解员,最后怎么样了

南方老纪 2024-09-18 10:29:58

当初大家都不看好新城区的发展前景,眼光独到的吴女士斥资千万一次性买下小区的198个车位。

几年后,随着小区入住率的上升,车位供不应求,吴女士决定以10万一个的价格出售。

这时候业主们不干了,业主们要求吴女士以5万一个的原价把车位卖给他们,还找来调解员,吴女士会就范吗?

事情回顾

吴女士是个商人,有远见,有头脑,几年前她的工作调整到了新城区。

为了方便,她在新城买了一套房子,那时候新城刚刚开发,周围一片荒凉,公共交通和配套设施都不完善,所以房价和车位价格都比较便宜,一个车位只要5万左右。

尽管价格便宜,但仍然没有多少人愿意买车位,大家都把车停在小区外面的马路边上,一分钱也不用花。

开发商为此十分苦恼,车位还剩下三百多个没卖出去,压力巨大。

吴女士预见到再过几年新区一定会发展起来,车位会变得非常紧缺,于是,她来到售楼部,一次性花了差不多一千万买下了198个车位。

这件事很快在小区里传开了,大家背地里都在笑吴女士是个冤大头,把钱往沟里扔,小区外面的路边就可以免费停车,完全没必要买车位。

然而几年后,新城的各种配套设施都建起来了,房价暴涨,道路也重新规划,不允许在路边随意停车了,这时候小区里的车位立刻供不应求。

吴女士见时机成熟,开始以每个10万元的价格出售自己的车位,这个价格在当时并不算高,但业主们知道,吴女士当初只花了5万买的车位,凭什么翻一番卖给他们?

业主们联合起来要求吴女士以5万的原价把车位卖给他们,吴女士肯定不同意。

于是业主们在业主群里对吴女士进行道德绑架,指责她见钱眼开赚黑心钱。

吴女士又好气又好笑,这些当年嘲笑自己是冤大头的人,现在反倒要搞道德绑架了?

眼看吴女士丝毫不让步,业主请来了调解员,吴女士本不想浪费时间,但架不住业主们不断的纠缠,平时出门都有人在背后指指点点。

最后吴女士只好同意稍微降低价格出售,这群业主才勉强同意。

法律分析

吴女士不降价卖车位可以吗?当然可以!

《民法典》第240条规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

吴女士是这198个车位的所有权人,有权决定车位的出售价格和数量。

《价格法》第6条规定:商品价格和服务价格,除依照本法适用政府指导价或者政府定价外,实行市场调节价,由经营者依照本法自主制定。

随着小区的发展,车位价格有所上涨是正常的市场现象,吴女士的定价并不算过分,这是正常的商业行为,就算价格定到20万一个,那也无可厚非。

《民法典》第10条规定:处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。

从法律角度看,吴女士的做法无可指责,她最后愿意降价,完全是基于邻里关系的考量,这更体现了她的大度和善意。

就算她不愿意降价甚至提高车位的售价,那也是她的自由,任何人无权干涉。

写在最后

有理找法院,没理找记者,无赖找调解员。

有些人最擅长的就是道德绑架,自知理亏的情况下只能找来调解员说情,想人多势众逼迫对方就范。

吴女士不同意,这些人就在业主群里公开谩骂,在小区里指指点点,在人家门口扔鸡蛋。

有网友说:如果是我,我就10万起售,每天涨价100,看这些业主买不买?

1 阅读:1740
评论列表
  • 2024-09-18 14:14

    降个几千对吴女士来说也赚翻了,原价是不可能的

    哎呦喂 回复:
    一千万也要成本的,没说买了到底多少年了
    foxwu 回复: 哎呦喂
    说是几年后,不到十年呗,年收益百分之十五左右,赚嗨了
  • 2024-09-18 20:58

    当时应该以市场价卖,然后再给他们打个折。最后皆大欢喜

  • 这不是正常商业行为?这个调解员是个啥东西?收了多少红包?