对于绝大多数普通人来说，奋斗一辈子也就是为了买个车、买个房，普通的小区大几千一平，好一点的小区就要上万，更别说天价别墅。随着房价越涨越离谱但很少有人知道。
有一个时期这个离北京很近的城市房价却十分便宜，并且还是海景房。曾一度低至两千元一平，更夸张的是还有三位数一平的，虽然价格很低但是却没人敢买。那么这个城市是哪里？现在“捡漏”还来得及吗？
廊坊——昙花一现的城市房子在哪家就在哪，这是中国人固有的想法。所以一个不动产对每个家庭都非常重要。如果以后想过上好日子，北上广深这样的大城市更是热门首选之地，但是房价同样是高得吓人。所以就会出现这样一群“投机取巧”的人在北京周边城市买房，能省下不少钱。
就比如曾经的廊坊就是很多北漂喜欢选择的城市。廊坊距离北京60公里通勤非常方便，所以购买力直线上升，在廊坊买房的时候甚至会被导购询问到底是不是本地人，就没有在当地缴纳医保社保以及纳税。
如果得到否定的回答，虽然也可以购买，但是要排在廊坊市民的“后面”购买。这个城市的房价直线上升，曾一度廊坊的房价飙升到两万一平仍供不应求。不过2020年廊坊的房价突然跌到了8600元每平方，并且也不再限制外地人购买。
按照以往，这个价钱一定会被抢得头破血流。但是诡异的是超低价并没有吸引更多的消费者，北漂的人大都仍滞留在北京、天津、河北等城市。就这样廊坊的居民越来越少，那么廊坊到底遭遇了什么？为什么会让这个热门城市，一夜之间无人问津了呢？
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2017年，廊坊市出台限购政策，在廊坊购买房子的需要有本地户口，或者在当地缴纳三年以上的税款或者社保。这个条件让很多人不再盯着廊坊，因为对于北漂人来说，他们更想要一个北京、天津户口。
廊坊虽然没有那么的堕落，但是主要周边都是大城市，廊坊在一圈大佬显得格格不入。不管是城市设施，经济以及发展都远远不如其他城市。限购政策的出现让疯狂盖房的房地产赔得血本无归，所以只能降价，打出4万首付就可购房的噱头仍旧无人问津。
所以在廊坊能看到一个小区几乎没有几个住户的现象，仍有大量空房子甚至连交房时候的玻璃纸都没有撕掉。不过随着时间廊坊的空房也有了缓解。除了河北廊坊之外，北京周边还有一个城市，海景房只要三位数就能购买。那就是山东乳山银滩。
乳山——针对外地人的“圈套”2020年前后乳山建了一大片海景房每平方只要1800元，15万就能在海边拥有一个家。如果有感兴趣的顾客入山可以派专车接送参观。别说是不是海景房，就这个价格就已经让人趋之若鹜了。“度假圣地”“未来商圈”等等噱头被打出来，海景别墅销量非常夸张。
但是现如今这些海景房在手中就如同瘟神都想尽快脱手，有的房子低到1000元一平，甚至还有楼层不好、位置差点的房子单价低到795元一平。就这还没有人买。这到底是什么原因呢？按照道理来说，这里空气非常好，远离城市的嘈杂，哪怕光作为一个避暑胜地也是十分划算的。
但是问题同样出现在这里。当时买的时候房产商保证未来会规划商圈，学校、医院、商场、公园等等应有尽有，但是这些保证只停留在口头上。虽然是海景房但是没有办法购买生活物资，比说答应的商场没有，连小卖铺都找不到几个。
小区经常到了晚上连个路灯都没有，试想一下整个小区黑压压一片，连警察都难以到达的地方，就像一个法治社会的原始部落一样，让人缺乏安全感。乳山银滩就这样成为一个进退两难的“鬼城”。
200多个海景房项目，足够整个乳山市全部人口住进去，如此过剩的规划从一开始就是为了吸引外地游客创建的，但是住户住进来之后连生命安全也得不到保障，距离银滩最近的是数十公里之外的二甲医院，除此之外只有镇上的卫生所，12公里外才有三乙医院。如果要看大病还得去烟台的医院才能解决。
更为重要的是银滩没有通暖，冬天根本无法居住，因为靠近海滩，家中的东西都容易发霉，这让北方住户苦不堪言。按照道理来说当时买的时候也才花了十几、二十几万，就放在那里等升值不就行了？但是关键银滩的坑已经全国尽人皆知，根本没有人想买，所以房价一再跌至新低。
当初买房的时候竟然是最高价钱，所以为了止损，很多买家都想尽快将房子出售，能少亏一点是一点。所以就出现了这样的情况，既然卖不出去，外地人只能在夏天的时候带着一家老小度假，然后天一冷如同候鸟一样从哪来回哪去，等到第二年夏天屋内的电器已经被潮气腐蚀损坏。
但是这个房产仍存在巨大潜力，毕竟一生爱旅游的中国人，比如音乐节、美食节、演唱会、大型游乐园等等。有很多方式能让这个“鬼城”起死回生。
文章信息来源：
中国经营报 2020-08-22 《高处跌落后的河北永清楼市》
澎湃新闻 2022-01-13 《房价“腰斩”，“环京第一镇”为何楼市神话破灭？》
证券市场周刊 2024-07-03 《环京楼市调查：北三县新房成交量“三连涨”，这些“刚需客”出手了》
时代周报 2023-02-08 《实探乳山楼市：买房就像买菜，6万拿下一套海景房》
第一财经 2020-12-18 《十大房价下跌城市：廊坊第一青岛第二，北京也上榜》
新周刊 2020-11-12 《乳山银滩白菜价海景房：花光最后一个钱包的养老骗局》
