15年前，魏思丽女士在内蒙古赤峰购置了一个500多平方米的房产，花了160,000元。

随后，她对房子进行了扩建和翻新，并将其出租，生活一度过得相当不错，可以说命运之神一直眷顾着她。

然而，在2017年，赤峰市实施了一项城市改造计划，魏思丽的房产被划入了拆迁范围，于是她从一个普通的房东转变为了拆迁户。

据估算，根据房产的价值，魏思丽将获得大约419万元的拆迁款。然而，让人意外的是，15年前将房子卖给魏思丽的原房主母子突然出现，并宣称他们应获得150万元的拆迁款。魏思丽毫不犹豫地拒绝了这一要求。

法院竟然判决称当年的购房合同无效！15年前签订的合同怎么可能会无效呢？这其中隐藏着一个前所未闻的答案。

这场魏思丽与刘亚云的纠纷涉及到15年前的一份无效合同。

15年前，刘亚云的丈夫因病去世，面对生活的压力，她不得不登报出售家中的房产。得知此消息后，魏思丽前来购买。

一方急于变现，一方希望购置用于出租。二人很快达成了一致，并签署了一份详细的购房合同。

得知刘亚云丈夫去世和家庭的财务困境后，魏思丽深表同情。除了约定的款项外，她还额外给予了刘亚云5000元，共计160,000元，用于帮助其弥补债务。刘亚云一家对魏思丽的帮助深表感激。

在当年的购房合同上，刘亚云不仅签署了自己和已故丈夫的名字，还让两个儿子分别在购房合同上签字。

从各个方面来看，这似乎是一份无懈可击的合同。然而，15年后却发生了不可预料的变故。

就在魏思丽得知自己的房产被列入拆迁计划并感到欣喜之际，刘亚云突然出现，带着儿子找到了她。

刘亚云说，她对魏思丽15年前的帮助心存感激，并希望两家能互相帮助。她表示，只需要得到拆迁款的部分零头即可。而这个“零头”竟然高达150万元！

面对刘亚云的要求，魏思丽拒绝了。15年来，她对这个房产进行了翻新和扩建，并支付了近51万元的相关费用。对于2003年来说，这绝非小数目。

再加上购房款，这个数字更是不菲。值得注意的是，刘亚云母子15年前明明已经与原房产扯不上半毛钱关系，却此刻突然要求获得拆迁款的35%。这个要求显然是不合理的。

然而，魏思丽却没有想到，刘亚云母子竟然将她告上了法庭。

这无疑让很多人感到困惑和愤慨。

那份15年前签署的购房合同原本应当水到渠成，但刘亚云母子究竟凭借了什么证据？事实竟然是，他们找到了合同中的一个重大漏洞，而这个漏洞竟与国家一项法律政策有关。

2018年3月，魏思丽收到了来自赤峰市红山区人民法院的传票。

当年，刘亚云出售给魏思丽的院子实际上是位于农村的宅基地，而魏思丽刚好持有城镇户口。

因此，刘亚云母子声称，他们与魏思丽当年签订的合同违反了国家相关规定，因此不具法律效力！

2018年5月30日，赤峰市红山区人民法院就魏思丽案件作出了一审判决。

根据《中华人民共和国合同法》第52条规定，符合五种情形之一的合同将被视为无效。其中之一是“违反法律、行政法规的强制性规定”。

根据《土地管理法》相关规定，确认原告与被告之间的房屋买卖无效。

魏思丽购置了一座房子十五年，而当年签订的合同实际上无效！

2018年10月，有关魏思丽“拥有”的房屋拆迁款数额正式公布，达到419万。

魏思丽立即依法向赤峰市红山区法院提起诉讼，要求拆迁补偿款项全部归还给原告（魏思丽）。

魏思丽的委托律师表示，鉴于购买人已拥有并使用房屋达十五年，从维护社会公平正义的角度出发，购买人应当有权利保护自己的合法利益。

赤峰市红山区人民法院院长认为，必须维护合同交易的契约精神，保护购买人的基本权利，因此对拆迁款项的处理应根据过错比例进行判决。

针对魏思丽和刘亚云的案件，赤峰市红山区人民法院副庭长刘伟认为，数年后被告（刘亚云）以违法买卖为由主张合同无效，在交易过程中存在违反诚实信用原则的问题。

因此，对于这笔拆迁款项，应该由原告（魏思丽）享有百分之七十，被告（刘亚云）享有百分之三十。

然而对于拆迁款项的具体数额划分，还真有一番学问！

这笔拆迁款项涉及的具体数额相当复杂，不容忽视！首先，419万的拆迁款中，包括了房屋补偿款的323万以及96万的团签奖。考虑到房屋补偿款，刘亚云所建的房屋占据了146.15平方米，而魏思丽所建房屋占据了284.81平方米。值得一提的是，魏思丽所得的房屋款项完全属于她个人。

进一步来看，在刘亚云所建房屋中，房屋补偿款超过109万，相应的团签奖超过31万。刘亚云这部分总计获得了140万3千。然而，在这140万3千中，还需减去魏思丽当年买房所用的十六万。余下的124万，则属于刘亚云和魏思丽按三七分配。

总结来看，魏思丽总共得到382万多，而刘亚云得到37万两千。

房屋拆迁款，也真是一道复杂的题目计算！2018年12月18日，赤峰市红山区法院就此作出了上述判决，事情总算有了个结果，魏思丽可以安心了。而对于刘亚云母子来说，37万也并非小数目。

然而在这一案件中，我们仍不难看到法律之外的一些东西，即对诚实守信原则的强调，对公平正义的追求。法律条文虽然严谨，但也不乏温情。

这正如黑格尔所说：“法律决非一成不变的，相反地，正如天空和海洋因风浪而起变化一样，法律也因情况和时运而变化。”