今天跟大家聊聊掏心窝子的话。

8月底的最后两三天，四大一线城市均已公开放松认房不认贷了，这个是历史性的时刻，要知道2015年全国取消限购的时候，四大一线城市都没有这么松。

连北京上海这种世界前几名的优秀城市都放松了认房不认贷，那就说明，房地产这个行业真的到了全面支持的局面了。

其实这件事情关系到我们每一个人，不要觉得和自己无关，不管你要不要买房，要买多少钱的房子，你都要看看接下来的分析。

1、国家鼓励和支持的行业，肯定是未来最有机会的行业。

你如果把它当成一个行业来看的话，这个行业上下游五六十种职业都会受益，即便你不买房，你从事这个产业链上的工作也会活得很好。

2、大宽松大放水时代来了，现金会朝着继续贬值的方向发展。

纵观全球各大一线城市发展了几十上百年，房价都是越来越贵的，核心逻辑还是放水，纸币并不稀缺，钱都流向了稀缺的资产。

对于普通人来说，一线城市的房子始终都是老百姓抗通胀的首选。

3、当然，分化时代已经来临了，非核心区，或者非优质的，以及没有任何溢价能力的房子，是比较难的。

现在你能用更低的首付去买到更贵更好的房子，对于普通人来说是一个不错的机会，因为未来说不定哪天这个政策又收回了。

外围的政策和中心区的政策也会分化，比如增城你可以二成，可以随便买，但是中心区的放松是有窗口期的，行情来了还会继续收紧。

4、房价的大涨一定是限购限贷同时放松。

目前我认为你有机会上车的原因，是这个政策并不是利好所有人，只是利好其中一部分人，我们知道二八定律，如果只是利好一小部分人，你这个时候上车风险会更小，此时是政策鼓励的初期，而且市中心也给你敞开了大门。

等到限购限贷同时放松的时候，这个政策就几乎利好所有人，当利好所有人的时候并不是好事，当利好所有人的时候其实等于没有利好，而且最终受益的只是20%的人，也就是掌握优质资产的那部分人。

当利好大多数人的时候你再进场，价格就已经推高了，届时再一收紧，你就直接接盘站岗了。

5、说一下买房赚钱这个事情。

2016年普涨时代大家可能都挣钱了，这个挣钱靠的不是你的能力，也不是你的眼光，而只是你的幸运，是趋势。

2018年之后买错地方的基本都掉坑里了，即便涨了一点也都吐回去了，有些现在在努力割肉离场，有些还在艰难的死扛。

看过身边太多这种例子，买了深圳的也是血亏，还有卖了珠城去买南沙的也已经后悔。

如果说放水导致房价上涨，那也仍然只会是少部分人的机会，被伤过的那一波要么不相信房价上涨，要么刚刚从坑里缓过来。

6、如果你没有赚钱的能力，即便房价涨了你也HOLD不住。

保住自己的饭碗比房价涨更重要，能买的房子越来越少了，价格和成本也越来越高了，如果你没有还款能力，房价涨幅也会被高额成本拖累，还没有熬到房价涨你可能就要离场。

另外，杠杆越高的房子并不见得是好事，没有杠杆的房子才更优势。

一个周期至少是五年，只持有一个周期是没有钱赚的，必须要持有两个周期以上，以长期投资为主。

平时也别等着房价涨，还得要出去工作，出去挣钱，你才能接得住房地产的红利带给你的涨幅。

7、以后的调控会越来越精准，越来越细化，越来越复杂，买房的难度也会越来越高，同一个城市会有不同的政策。

以上

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