2015年12月30日，万达1号项目拿地，此时距离西博城竣工还有一个月、落户的产业和总部企业还不成规模，天府新区在大多数人心中仍是蒙着雾气、不知前路的一方神秘地带——万达集团毅然迈入，彰显着万达的前瞻性与远见。

2016年，万达1号首次开盘，作为当年的“神盘”之一，万达1号的开盘盛况及热销景象，引领人们打开对于天府新区的价值想象，开启了一个板块的腾飞。

｜资料图 万达1号热销现场实拍图组

可以说，率先入驻、率先开盘、率先火爆的万达1号，点燃了当年人们对于天府新区的热情，也让万达1号成为名符其实的天新价值“原点”、价值“核爆点”。

如果我们继续回忆，发现2016年特别“提劲”，特别有说头——在这一年，高新南、天府新区多个项目热销，房价万元出头，热销之势很快蔓延至全城；在这一年，两次限购，严控城南；在这一年，成都土拍首次启动“熔断”机制，限制最高地价……因此，毫无疑问，2006年是成都楼市的黄金年代，是重要转折点，无数机遇在2016年翻涌。

如今，时间来到2023年。7年，城市发生了很多故事，但是，关于当年买房人的故事，永远只有一个主调：有幸与城市同频前行。7年，成都楼市或将再度开启一个新周期，2023年的市场火爆与热销态势，对于有经历的我们而言，更像是一种明白无误的宣告——城市价值即将新一轮走高。

一条天府大道，创造了太多神话。沿天府大道出发，途经秦皇湖一带，人们的眼光就会亮一些，向外地朋友介绍的声音就会响亮一些。这里正是万达1号所在地，既是天府新区的“原点”，也是公园城市的“原点”——2016年之后的两年，公园城市这一理念才提出。

打开地图更容易发现，其实所谓天府新区的“原点”区域，主要为天府中央公园周边，它们凝聚着天府新区最核心的资源——公园、湖泊、国际会议中心、西博城、TOD、天府总部商务区及企业总部、高端住区等。

而从2016年到2023年，上述核心区域，即万达1号周边，呈现三个特点。

高颜值——毫不夸张地说，这片区域的颜值，应该说远超主城。

首先，城市界面干净，不知道你注意到没有一个细节没有，天府新区的新建区域，空中看不见电线，这主要得力于在城市规划的时候，将电线、水网、光缆等进行了统一处理，集中到地下管廊之中。所以，我们在拍摄天府新区城市界面的时候，总感觉很干净，既简洁又大气。

其次，摩天大楼及城市地标耸立，一路开车过来，就能够发现，天府大道旁耸立了很多现代摩天大楼，这些大楼形成了天府新区的最强天际线。

另外，秦皇湖、天府中央公园等地形成打卡效应。得力于优越的自然生态，它们成为人们周末打卡的地方，在此总能看到大量到此体闲的人群。

高产值——以天府总部商务区的总部大楼为例，这里耸立着中交、中铁、中冶、中建等诸多世界500强公司的总部大楼，其中，2020年的纳税数据则显示，区域内某总部大厦入驻企业纳税额逾51亿元，在成都107栋纳税“亿元楼宇”中名列前茅。这也让天府总部商务区成为成都的经济高地，成为百亿大楼的聚集地。

｜资料图 来源：总部天府

高价值——最近，我看了区域二手房数据，天新“原点”的二手房水平，对标的是谁呢？是金融城和大源。目前，天西、天东核心区的二手房表现，应该说是成都第一阵营了，3.5到4的水平，超过了中和、新川、华府、南湖、万安南、怡心湖等诸多城南强势板块。

也正是以上种种原因，我们看到，经历7年，这片区域变得更加成熟，更有价值。而我们深知，高价值成熟片区与热销行情、热点项目的结合，又是时势造英雄。

万达1号深度参与打造约3450亩天府中央公园，在七年打磨中逐渐兑现承诺，从“住在公园旁”到“住进公园里”，呈现与自然共呼吸的生活场景。

｜天府公园实拍图组

这也正是万达1号为人们提供的生活方式。生活在万达1号，人们得以从钢筋水泥之中脱身而出，与自然为邻。从居住演化的角度来看，万达1号的生活方式，对标的是国内及国际一流住区，低密、回归自然，是这种住区的共性。

同时，万达1号不仅潜心打造外部生态绿洲，更专研健康生命，中国首家真正意义上的国际医院——成都万达UPMC国际医院作为万达1号优选配套，引进UPMC国际一流学科，实时守护业主及家人健康。

｜资料图 成都万达UPMC国际医院效果图

如何打造更亲密、更新型的美好家园，万达1号也给出自己的答卷。在建设过程中，万达1号进一步探索、研究、优化“城市-社区-个体”之间的关系，不仅呈现优质生活环境，更注重打造高层级的精神家园。

万达1号聚合万达集团的丰厚资源，搭建专属于业主服务的社群平台——“雲和溪荟”，以爱好作为纽带，为业主建立可持续发展的空间，在各类活动中，形成主动分享、业主共创的良性生长形态。

通过“雲和溪荟”，业主对万达1号具有更强认同感，逐渐建立高粘性，从而激发个性价值，进一步赋能群体价值，为城市发展再次开拓更积极的圈层效应。

如今，于醇熟之上，万达1号再推极致产品——“溪园”叠院，让“高阶生活”竟落地天新之核！

首先，土地绝版，天新“原点”已经开发多年，核心区域没有新的土地。从近年的土地供应来看，这个片区有着极高产业要求，非大鳄级别的选手难以入圈。同时，万达1号所在核心区域，周边已开发多年，产业用地居多，目前新的供应更多位于外围区域。

从这个角度来看，“溪园”叠院具有超级站位，其作为天府中央公园内的叠院产品，为独一份。

｜万达一号俯瞰效果图

其次，产品稀缺，只为高阶人群定制。

据了解，天府中央公园周边项目以高层为主，低层叠院产品目前处于“断供”状态。在项目内部，稀少的体量也决定了，它只被少数高阶人群所占据，因此，它更容易形成纯粹圈层，特别是在天府总部商务区的产业红利加持之下，其圈层的含金量将更显著。

｜万达一号“溪园”叠院意境图

第三，尺度超群，下叠端户建面约215m²，约59-125m²超大庭院、约30.80m²超大面积阳台、以及灵动空间全赠送，再加上一体式客餐厅、大气社交空间等，尺度感爆棚；除此之外，约170m²中叠及上叠，约9.4m面宽大横厅、超40m²观景面积阳台赠送等，同样为高阶生活创造条件。

正是基于此，“溪园”业主可以在此完成生活方式的跃升。首先是体验的升级，从内部空间、庭院空间，再到观景空间及外部景观，“溪园”都有大尺度表现；然后是功能的升级，高阶人群的社交、办公、休闲等功能需求，均能够在“溪园”得以实现。

｜万达一号“溪园”生活意境图组

综上，我们认为，万达1号为人们提供了生活方式的更优抉择，上一个七年，万达1号与天府新区共同成长，迎来价值蝶变，下一个七年呢？随着2023年热销周期的开启，人们对市场依然充满期待，人们仍然相信，天新向上，天新“原点”仍将再次起飞！

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