重磅！有关房地产，官方又有新的表态！

就在昨天，住建部主管媒体中国房地产报发文表示：重新认识和肯定房地产业的支柱地位！

这个表述，重新强调了房地产业具有支柱产业地位，意义重大！

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中国房地产报：重新认识和肯定房地产业的支柱地位！

文章有哪些重点内容值得关注？这里给大家做了一个简单的梳理：

1、为什么要重新认识和肯定房地产业的支柱地位？

从全球来看，房地产业在绝大部分国家都是支柱产业。

但2016年后，因为房价上涨引起的舆论冲击以及实施紧缩性调控政策的需要，国家基本不再强调房地产业的支柱产业地位，相关文件也大多回避了这种说法，“去房地产化”的倾向非常明显。

2021年以来，房地产市场持续调整，对国民经济造成严重拖累。在此背景下，重新讨论房地产的产业性质，肯定它对国民经济稳定、健康发展的支撑作用，不仅是认识经济规律和当前经济形势的需要，也对推动房地产市场“止跌回稳”，进而稳定中国经济有重大意义。

2、支柱产业一般具有哪些特征？

第一，贡献度高；第二，带动性强；第三，资本需求大；第四，对就业影响大；第五，稳定性与抗风险能力强。

3、房地产业作为支柱产业对经济发展有什么重大影响？

首先，房地产业对GDP产出贡献巨大。

其次，房地产业的发展也带动起巨大的资本需求。

再次，房地产业超强的产业关联性滋生出超强的就业创造力。

最后，房地产相关税收在世界主要国家都是财政收入的重要来源。

从多个角度均能推导出房地产业具有支柱产业地位这一结论。

4、中国需要房地产业作为支柱产业，继续长期、稳定、健康发展

第一，从提振经济增长和稳定社会秩序方面看，需要房地产业继续发挥支撑作用。

第二，从稳定财富价值和恢复大众信心角度，需要房地产业继续发挥提振作用。

第三，只要经济存在波动，就需要实施宏观调控，而房地产业则是调控的重要着力点。

值得关注的是，中国房地产报还表示：

房地产业的确不会再像高峰时期那样发展，但结构性的短缺需求、改善性需求和城市更新改造活动仍然存在，对应的投资需求仍很大。

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促进房地产市场止跌回稳，政策还在不断出台，长沙全面取消限售！

事实上，三季度以来，官方已多次强调房地产的重要性。

自9月26日中央政治局会议部署“要促进房地产市场止跌回稳”，一个多月时间，市场信心被提振，楼市出现重要积极信号。

一方面，为推动房地产市场止跌回稳，政策还在持续不断地出台。

11月14日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。

此前，长沙虽于今年4月取消限购，但限售政策未调整，需网签满4年可出售。

这一政策，增强了住房的可流动性、交易的可预期性、买卖的自主性，有助于释放需求、活跃市场、提振信心、稳定预期，助推长沙房地产市场稳中向好。

二手房限售规定，在一定程度上挤压了刚需客群的置换需求。

目前南京新房限售年限为合同网签备案满3年；二手房则是取得不动产证后3年内禁止上市。

如果适当放宽，既能增加优质二手房源数量，还可以释放部分改善需求。

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国家统计局：房地产市场预期进一步改善！

另一方面，市场的确发生回暖，房地产市场预期进一步改善！

11月15日，国家统计局发布2024年1-10月份全国房地产市场基本情况。

从销售数据来看，市场活跃度明显提升。

数据显示，1-10月，新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅继续收窄，其中销售面积累计同比降幅已连续5个月收窄，销售额降幅连续6个月收窄。

此外，从价格情况看，房价回稳迹象初步显现。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比价格上涨的城市比上月增加4个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加8个。

具体到南京来看，新房房价环比上月下降0.6%，同比下降8.6%；二手房价环比下跌0.4%，同比下降8.8%！

虽然新房二手房环比上月都微跌了，但肉眼可见降幅已经在收窄，房地产市场信心增强、预期改善。

另外，在二手房市场，成交均价、成交量、涨价房源、看房人数等数据均有上涨。

某二手房平台数据显示，今年10月南京二手房看房量高达10.8万人次，环比上涨35.3%；月度成交量也高达5450套，环比上涨69%。

楼市成交量不断回升，说明市场的需求在逐渐增加。

对于买房人来说，在房价较低、政策利好的背景下，现在无疑是迎来了绝佳的购房时机。

对此，你怎么看？